违建!乐山这些花式顶楼太“绚烂”

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不少业主购房时都偏好楼顶,除了视野好以外,也有部分原因在于顶楼的天台,稍加改造,或直接建成阳光房,或种种绿植养养花鸟。殊不知,这样的违建不仅影响了城市整体形象的美观,也对楼体安全和居民生活有严重的危害。

  

  海棠社区网友抱怨楼顶被占用

  近段时间,海棠社区同样有网友反映了市中区西城国际2期、现代江景楼顶被无故占用,甚至是变成饲养场、垃圾场的问题。记者日前在乐山城区区对楼顶建筑情况进行了采样拍摄。 从视频中可以看到,镜头中的楼顶或多或少都有进行额外的搭建,有些只是一片小雨棚,周围也没有遮挡,而有些,则已经加盖成了小屋。

  

  楼顶小屋

  对于高层建筑来说,建筑安全尤为重要,楼顶违建,在施工过程中会破坏楼顶结构,破坏防水层导致漏雨。房屋的承重、结构、寿命均会受到不同程度的影响。当遇到大风、暴雨、地震等自然灾害时,由于违建与原建筑本体非一个整体,大多数违建本身强度不高,容易导致楼房倾斜、坍塌、造成次生伤害。

  

  通往楼顶天台的过道被业主封锁

  当发生火灾的时候,大多数情况是尽快向楼外逃生,但当高层业主跑不下来时,楼顶的作用就是逃生、避难的暂时平台,可如果楼顶被这些建筑封闭,就等于失去了一处逃生场所,后果将会不堪设想。

  

  被封进室内的通风管道

  楼面建筑的影响当然不仅仅发生在业主面对灾害的时候,在平时的生活中,有些楼面建筑为了保证建筑封顶,必然会对出烟口、排气管道进行改动,而这类改动往往会导致楼下住户排烟不畅;而建筑的顶棚又会使雨水沿着不合理的方向流动,更有甚者直接从顶层直泄而下,冲刷房屋外墙漆面与墙砖,使漆面加速老化,进而影响外墙的防水,也可能因此造成外墙渗水,室内霉变。

  根据2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,楼顶平台原则上属于共有部分。根据《中华人民共和国物权法》第70条、71条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。从以上两条规定可以看出,楼顶天台是归整栋楼的住户所有,如何来使用应由住户们共同来决定,单个住户是无权擅自划分使用的。如果他人违建影响到自己的正常生活,相关住户可以向业主委员会或物业公司反映,要求恢复原状。

  来源:乐山新闻网

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