奎河,源于云龙湖,流经泉山区、铜山区,在黄桥进入安徽,汇入淮河,因明神宗年间因黄河溃决泄洪而掘。80年代,奎河因河道淤塞、垃极堆积、严重束水等问题被称作徐州的“龙须沟”;90年代,徐州开始治理奎河,修堤筑坝、清淤疏浚等一系列工作进行; 2005年,奎河市区段开始美化绿化亮化;2009年,引黄济奎工程进一步盘活奎河、故黄河、丁万河三河水源;直至最近,徐州市人民政府将再投入11.57亿投资基金进行治理改造,几十年的矢志不渝,沉疴缠身的奎河终于焕发出新的光彩。
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为彻底打造一条综合安全、生态亮丽、河净水清、汉风文化、市民游乐的多功能水系廊道,奎河将以一河、两带、六区的整理规划,通过河道清淤、河道扩挖、加建泵站、铺设景观路等一系列工作,将奎河变身为“徐州秦淮河”。
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位于旅游风景区上游的新盛广场,整个地块被奎河由北至南一分为二,一条连接云龙湖畔与城市街道的滨河景观商业步行街便应运而生。河道两侧街道将分段列植银杏、香樟等植物装饰,局部点植栾树弱化树阵的规则感;设置亲水栈道与滨河平台,种植多色的攀援植物加以装饰,打造出适宜城市休闲游憩的滨河商业社交空间。
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在奎河的中心段处,新盛广场将打造一处中央水广场,成为市民举办活动、休憩娱乐的重要场地,同时连通东西地块商业业态构成“8”字形环线,盘活城市、公园、河畔、商业的各方人流,以立体环通的路网打造一个热闹繁荣的商业中心。
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作为云龙湖畔的大型商业综合体,新盛广场其大商业部分将与弘阳集团强强联合,首创商旅文旅游度假模式,以商业旗舰mall、主题体验街区、滨河步行街三大组团相互融合碰撞,创新徐州人民的生活配套和休闲度假体验。
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调性轻奢、网红轻餐、儿童主题、融合餐饮、精品超市、家居生活等多元业态将组成一个格调型的购物旗舰MALL,成为城市家庭趣味乐活新主场;文创街区、时尚品牌、亲子酷玩、运动空间等多场景生活空间打造潮酷体验式主题街区;滨河主街将融汇沟通各方人潮,打造云龙湖畔地标型商业综合体。
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目前,建面约50-154㎡臻藏单层铺、建面约30-58㎡瞰湖精装公寓全城热销,以不可复制的云龙湖地段与文旅综合体的多元配套带动自身产品价值,以景区千万人潮保障商铺和公寓的投资特性,新盛公司国企保驾护航,成为高净值人群竞相追逐的价值高地。
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