张大姐来自孝感,半个月前,因为一位不速之客,让她和老伴儿寝食难安,觉得自己随时可能无家可归,这是为什么呢?一起来看。
今年元月份,张大姐通过一家中介公司在武汉市板桥新村小区购买了一套100平的还建房,7月中旬,她下班回家时,在大门门缝里,发现了一张纸条。
张大姐讲述:“他说我是原房东,你购买的房子有纠纷,你的权利无法得到保障,请与我联系。”张大姐说,她的房子是从一名朱姓男子手中购买的,现在莫名多出个“原房东”刘某,让她摸不着头脑。她赶紧联系了刘某,并相约到武汉敦行房地产顾问有限公司保利心语十期分店核实。
张大姐回忆当时的情形:“刘某就把他的合同拿出来,中介也傻眼了,他们说他们也不知道这个情况,打卖家朱某的电话,朱某说不与他相干,朱某自始至终到现在没有露面。”
朱某失联,张大姐心里发慌。她和爱人彭师傅是半路夫妻,都来自外地农村,这些年,夫妻俩省吃俭用攒了一笔钱,图便宜买了个还建房,准备在武汉安家,没想到竟出现了这样的揪心事。张大姐很苦恼:“我们又不懂,两个人又没文化,我担心自己的房子就是个假房子,我的100多万就没有了,所有这些钱都打水漂了。”
这是两张武汉市板桥新村房屋买卖合同,从合同上可以看到,房屋都填写着同样的地址,而卖家和买家的名字却完全不一样,那张大姐买的这个房子到底属不属于真房源呢?为了核实情况,现在记者就向小区的物业打听打听。
武汉市板桥新村物业服务中心工作人员解释:“正规的还建房的手续是,村里拆迁协议都收回去了,最后就是凭摇号证,房屋持有人我们电脑已经改过来了,你名字是对的,上一任的房东我们这里查不到,你去村委会吧,我们这里物业只是服务的。”
在张大姐提供的一张板桥新村的摇号证上,记者发现,房屋持有人的确写的是张大姐爱人彭师傅的名字,而还建协议签订人是严某、参加摇号人是刘某,并没有出现卖家朱某的名字,那房子到底是不是真的属于张大姐呢?随后,记者带着张大姐一家,找到了武汉市洪山区板桥社区居委会。
武汉市洪山区板桥社区居委会工作人员说:“摇号证上签订人是第一房东,但我们村里没有姓严的,信息系统现在查不到,因为我们房屋信息全部在开发商那里,我们村里是没有信息的,我们村里只有我们村民的信息。”在记者的沟通协调下,15分钟后,居委会工作人员给出了答复。工作人员解释:“开发商给的回复是,现在房屋持有人就是姓彭,你不管李某和别人什么合同,这个红颜色的摇号证是最重要的。”
如今,房子的户主有了着落,但是张大姐还是有些担心,毕竟其中涉及的“原房东”实在太多,那摇号证和房屋合同中出现的几个人,到底是什么关系呢?为了解开张大姐的疑惑,记者马不停蹄找到了中介公司。一名销售人员表示,当时张大姐买房时,由于该中介公司没有符合条件的房源,他们就委托了武汉恒通房产经纪公司介绍了板桥新村的还建房,而对于转手交易的操作,他们刚开始并不知情。
对于这一结果,记者也致电原房主刘某进行了核实,另外,为了让张大姐安心,该工作人员现场承诺,会在一周之内,通知原房主与张大姐签署房屋补充协议。
购买还建房本身确实存在一定的风险,确定要购买,一定要了解清楚房子的有关情况,提前做好防范措施,避免不必要的麻烦。
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