越秀地产:与广州越展订立租赁物业协议 为期12年

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  中国网地产讯 2日晚间,越秀地产发布公告称,2019年8月2日,广州海樾荟(本公司的附属公司)与广州越展就发展越秀集团的养老业务订立有关租赁物业的租赁协议,为期12年。2019年9月1日前6个月期间为免租期。

  该租赁物业位于中国广州荔湾区西湾路148号的土地及建筑物、庭院及构造物,总建筑面积为25,552.55平方米,地上建筑面积为23,528平方米;仅作养老和医疗服务用途。

  根据香港财务报告准则,固定租赁付款属资本性质,租赁物业将于2019年9月1日确认为集团的使用权资产,所确认的金额为人民币119,808,094元。另一方面,可变租赁付款与销售有关连的,而且将于租赁协议的期限内确认为集团的开支。租赁协议下租金付款预期于日常及一般业务过程中由集团内部资源拨付。

  该租赁物业的保证金为人民币50万元,自租赁协议日期起一个月内应付。押金为人民币125万元,于租赁物业交付日期后一个月内应付。保证金将于押金支付后自动转换为押金。

  公告称,广州越展应负责迁离现有租户。尽管如此,该等现有租户有权享有的任何赔偿应由广州越展与广州海樾荟平均分摊,广州海樾荟应承担的最高金额为人民币
200万元。广州海樾荟应负责租赁物业养护院设施运营所需的装修和改造。

  租赁物业位于优质地段,即广州市核心老城区,交通网络四通八达,商业及医疗设施完善,因此越秀集团认为租赁物业适合改建为养老设施。订立租赁协议将确保集团在相当长的时间在合适的优质地段物色宽敞的空间经营其养老项目。

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