房子没有房产证,拆迁后还能得到赔偿吗?

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  最近几年,许多的城市都在进行旧城改造,我们经常可以在路边看到一些老旧的房子上用红色油漆画了一个圈圈,里面一个大大的“拆”字,国家也会按照规定赔偿我们一定的拆迁款或是房子。

  对大部分人来说,如果有房产证自己的房子被拆迁了,可以说是一件幸福的事情,虽说房子没有了,但是却可以得到一大笔的拆迁费,因为拆迁而一夜暴富的人不在少数。

  但是如果房子没有房产证,被拆迁后还能得到赔偿吗?

  

  首先,从建造时间上来说,如果我们的房子是在2008年以前建造的,那就不用的担心了,不管有没有房产证,我们都可以获得100%的赔偿,因为国家在2008年的时候出台了一项关于征用拆迁是否有房产凭证的政策。

  如果是在2008年之后建造的房子,却没有房产证的话,通常只能获得一部分的赔偿金或是房子。而2018年以后的房子没有房产证,那就非常遗憾了,这种情况通常不会给予赔偿。

  

  有哪些房子是没有房产证,却能得到全部拆迁款的呢?

  ①房龄特别久的老房子:如果是祖先遗留下来的,历史比较悠久的老房子,通常都是没有房产证的,但是如果遇到拆迁的情况,我们还是会得到全额赔偿的。如果我们是后期购买的这种老房子,也不用担心,只要能证明自己买了这套房子,那么房子的拆迁款自然也是我们的。

  

  ②农村自建房:在农村盖得房子大多数都是没有房产证的,如果碰到拆迁的情况,我们可以找村委会或是有关部门开具一个证明,如果有这些文件证明这个房子确实是我们自己的,在遇到拆迁的情况下,也可以得到100%的赔偿。

  ③没来得及过户就拆迁的房子:大家都知道,我们在购买二手房时,由于手续比较复杂,所以办理的时间也比较长。如果是有房产证,但却没有来得及过户房子就被拆了,只要我们已经签完了购房合同,付了钱,即使没有房产证也能获得相应的赔偿。

  总体来说,有房产证的话,拆迁时自然会全部赔偿我们;如果没有房产证,就要看具体的情况了,所以大家在购房时一定要注意,尽量要购买有房产证的房子,避免以后如果碰到拆迁的情况,却得不到合适的赔偿。

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