2019年7月苏州市区商品住宅项目销售TOP10出炉,高端盘热销!

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  2019年7月苏州市区商品住宅项目销售TOP10榜单出炉!

  

  据克而瑞数据统计,2019年7月苏州市区商品住宅成交面积为 100万㎡ ,环比6月增长10%,同比2018年7月增长32%。7月苏州市区商品住宅成交均价 23938元/平 ,环比6月上涨11%,同比2018年6月上涨16%。2019年7月苏州楼市成交整体呈现 同环比 量价齐升 ” 的局势。

  从金额榜来看中海上东区、科技城金茂府、旭辉宽阅雅苑 分别跻身榜单前三甲。 中海上东区 以23.4亿元的成交金额拔得头筹。 科技城金茂府 以14.72亿元的成交金额位列金额榜第二, 旭辉宽阅雅苑 9.07亿成交额位列金额榜第三。

  从面积榜和套数榜来看中海上东区、科技城金茂府、半岛印象 在成交面积和套数方面表现出色。此外, 旭辉宽阅雅苑、三千邑 等项目也跻身榜单前列。

  整体来看,高端改善盘热销领跑 ,占比显著提升,也拉动了7月成交均价再创新高。

  姑苏区

  

  从姑苏区的成交榜单来看, 华发公园首府、 仁恒公园世纪、姑苏院子 跻身姑苏区成交金额、面积、套数榜前列。

  6月底 华发公园首府 首次开盘,表现亮眼。项目位于姑苏环线内,区位价值优越,同时古城土地资源稀缺,项目价值较高。项目享受城市高端配套,紧邻桐泾公园,景观资源优越,临近地铁2号线,交通便利。现房毛坯销售,以纯改善产品规划,高层+叠加社区,复式高层市场稀缺。

  吴中区

  

  从吴中区的成交榜单来看, 建屋吴郡半岛 以6.75亿、3.02万㎡、273套的领先优势,揽摘7月区域成交金额榜、面积榜、套数榜三冠王。项目继首开近两年后,于6月底加推,均价约2.2万元/平,即开即罄。限价倒挂且为现房销售,加之板块内规划完善且新成交多宗涉宅用地,性价比整体较高,对客户吸引力较大。

  此外, 国瑞熙墅、姑苏金茂悦、 首开如院 也跻身榜单前列。

  相城区

  

  纵观相城区榜单, 姑苏·裕沁庭 以5.86亿、2.45万㎡的销售成绩,持续占据7月相城区金额榜、面积榜冠军。

  新盘 美的云筑 于6月22日首开即罄,市场表现不俗。项目处于高铁新城核心位置,教育资源占优。板块在售房源紧缺,项目楼面价15618元/平,均价2.75万/平,精装配备地暖空调新风,颇具性价比优势。项目的热销同时见证了板块价值和产品认可度高。

  此外, MOC芯城汇、 中粮天悦 等盘成交表现较好,跻身榜单前列。

  园区

  

  纵观园区榜单, 中海上东区 以23.4亿、5.86万㎡、397套的销售成绩,持续占据7月园区金额榜、面积榜、套数榜冠军。此外, 世茂铜雀太 亦皆跻身园区榜单前列。

  新区

  

  纵观新区榜单, 科技城金茂府 以14.72亿元、4.57万方、369套的销售成绩,包揽7月新区金额榜、面积榜、套数榜三冠王。 项目所处科技城板块,新房房荒。且有强学区资源加持,项目稀缺性和性价比优势明显,整体去化表现优秀。

  浒关板块热度持续较高, 旭辉宽阅雅苑、 禹洲嘉 誉山、越秀江南悦府 等盘均有不错的市场表现。

  吴江区

  

  纵观吴江区榜单,吴江太湖新城板块的 半岛印象 强势领跑。项目周边配套齐全,板块内在售项目少且别墅房源稀缺,且5月出台“限墅令”后期停止别墅类土地供应。6月16日开盘推出23栋毛坯叠加别墅,均价24000元/㎡,开盘即售罄,去化表现佳。

  吴江运东板块的 三千邑 占据三榜亚军。 绿地太湖东岸花园、华润万象府、中海富仕居 紧随其后,成绩亮眼。

  统计时间:2019年7月

  统计区域:苏州(含吴江)

  数据口径:普通住宅+别墅

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