东兴花园(蓝月湾),物业公司不作为,业委会成立迫在眉睫!

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  东兴花园蓝月湾经典新加坡风情小区,位于东莞市常平镇中心塘角村,小区18 栋高层建筑呈叠形对称分布,分别为:逸湖居、乐湖居、赏湖居、欣湖居、翠湖居、畔湖居、沁湖居、睦湖居、明湖居、映湖居、雍湖居、景湖居、月湖居、倚湖居、10栋/11栋/8栋/9栋(四期新建)。小区绿化率高达46% ,近23000 平方米的新加坡风格园林,为住户营造新加坡风情的度假天地。

  

  据悉该小区于2003年底竣工,至今为止已有16年,作为当年口碑不错的老小区,今日的物业管理不力,引发了广大业主对小区安全、卫生、管理能力等多方面问题的强烈不满,近些年业主与物业也爆发不少冲突。据了解,小区已先后经历了多期开发,地产商股权也有变更,早期的物业管理公司为地产商旗下子公司,目前实为名义上的托管公司---东莞市现代物业管理有限公司,成立于2003年10月,是否与地产商有关联有待考究。以下为广大业主反馈的突出问题:

  一、小区卫生问题(垃圾成堆,常年没有物业清洁人员进行清理,清洁人员回收垃圾随意堆放,易招来鼠苍,甚至造成安全隐患)

  

  

  

  二、小区安全问题

  (1)大门口门禁开关损坏,长时间未修理,非业主成员可随时无登记出入,给小区安全带来隐患。

  

  (2)小区多处地表、墙体电线裸露,造成严重安全隐患,尤其下雨天,容易引发触电事件。

  

  (3)楼顶常年有业主种菜,已发生过南瓜坠地事件;湖边栏杆失修多年,造成小区业主幼儿生命安全隐患。

  

  (4)小区各楼层楼下自行车、摩托车堆放,公共区域小车乱停,影响小区形象,给消防安全带来巨大隐患。

  

  (5)走访期间,小区业主车辆在固定车位上,车标遭人盗走,图为业主报警处理现场,至今还未给说法。

  

  (6)小区池塘多年未清理,已水草丛生;小溪淤泥与大量残枝败叶长期堆积,成为了蚊虫繁衍生息之地,有不少业主甚至多次发现毒蛇出现,给广大业主生命安全带来隐患。

  

  (7)小区老楼栋(倚湖居前)人行区域,常年下雨积水,严重影响业主出行,尤其给老人小孩带来安全隐患。

  

  (8)多年来小区老楼栋外墙脱落、电梯地板破烂、监控已失去应有功能,至今物业还未组织翻新。

  

  

  

  

  

  以上为走访与调查期间,广大业主反馈及本人亲眼所见的部分问题,多年来物业管理水平,并未随着经济的发展与时俱进,管理思维与观念,还停留在10多年前。一位不愿透露姓名的业主王女士表示:“多年来,物业只收取物业费,在小区卫生、安全及老楼修葺等问题上投入甚少,在业主关注的公共收入(广告、停车费)、物业管理费的来龙去脉上,缺乏业主监督与主动公示意识,存在诸多管理上的诸多漏洞,这一现象是小区物业管理水平与管理工作,无法得到全体业主支持的重要原因。”

  据悉,基于多年的现状无法改变,小区业主已忍无可忍、义愤填膺,广大业主正在积极筹备业主委员会成立,为改变物业管理现状,拥有平等对话权而努力。在此,衷心祝愿东兴花园(蓝月湾)业主委员会早日成立,小区各方面问题能得以及时解决,小编将持续关注该事件进展。

  

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