东兴花园（蓝月湾），物业公司不作为，业委会成立迫在眉睫！

东兴花园蓝月湾经典新加坡风情小区，位于东莞市常平镇中心塘角村，小区18 栋高层建筑呈叠形对称分布，分别为：逸湖居、乐湖居、赏湖居、欣湖居、翠湖居、畔湖居、沁湖居、睦湖居、明湖居、映湖居、雍湖居、景湖居、月湖居、倚湖居、10栋/11栋/8栋/9栋（四期新建）。小区绿化率高达46% ，近23000 平方米的新加坡风格园林，为住户营造新加坡风情的度假天地。

据悉该小区于2003年底竣工，至今为止已有16年，作为当年口碑不错的老小区，今日的物业管理不力，引发了广大业主对小区安全、卫生、管理能力等多方面问题的强烈不满，近些年业主与物业也爆发不少冲突。据了解，小区已先后经历了多期开发，地产商股权也有变更，早期的物业管理公司为地产商旗下子公司，目前实为名义上的托管公司---东莞市现代物业管理有限公司，成立于2003年10月，是否与地产商有关联有待考究。以下为广大业主反馈的突出问题：

一、小区卫生问题（垃圾成堆，常年没有物业清洁人员进行清理，清洁人员回收垃圾随意堆放，易招来鼠苍，甚至造成安全隐患）

二、小区安全问题

（1）大门口门禁开关损坏，长时间未修理，非业主成员可随时无登记出入，给小区安全带来隐患。

（2）小区多处地表、墙体电线裸露，造成严重安全隐患，尤其下雨天，容易引发触电事件。

（3）楼顶常年有业主种菜，已发生过南瓜坠地事件；湖边栏杆失修多年，造成小区业主幼儿生命安全隐患。

（4）小区各楼层楼下自行车、摩托车堆放，公共区域小车乱停，影响小区形象，给消防安全带来巨大隐患。

（5）走访期间，小区业主车辆在固定车位上，车标遭人盗走，图为业主报警处理现场，至今还未给说法。

（6）小区池塘多年未清理，已水草丛生；小溪淤泥与大量残枝败叶长期堆积，成为了蚊虫繁衍生息之地，有不少业主甚至多次发现毒蛇出现，给广大业主生命安全带来隐患。

（7）小区老楼栋（倚湖居前）人行区域，常年下雨积水，严重影响业主出行，尤其给老人小孩带来安全隐患。

（8）多年来小区老楼栋外墙脱落、电梯地板破烂、监控已失去应有功能，至今物业还未组织翻新。

以上为走访与调查期间，广大业主反馈及本人亲眼所见的部分问题，多年来物业管理水平，并未随着经济的发展与时俱进，管理思维与观念，还停留在10多年前。一位不愿透露姓名的业主王女士表示：“多年来，物业只收取物业费，在小区卫生、安全及老楼修葺等问题上投入甚少，在业主关注的公共收入（广告、停车费）、物业管理费的来龙去脉上，缺乏业主监督与主动公示意识，存在诸多管理上的诸多漏洞，这一现象是小区物业管理水平与管理工作，无法得到全体业主支持的重要原因。”

据悉，基于多年的现状无法改变，小区业主已忍无可忍、义愤填膺，广大业主正在积极筹备业主委员会成立，为改变物业管理现状，拥有平等对话权而努力。在此，衷心祝愿东兴花园（蓝月湾）业主委员会早日成立，小区各方面问题能得以及时解决，小编将持续关注该事件进展。