7月全国房地产市场正在加速转冷,30日中央政治局会议明确指出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,在此之前,房地产的“夜壶”功能是不会摆在台面上说的。
如今尽管各方面因素扰动,中国经济面临较大下行压力,“房地产”也不再被纳入备选项,于是无论是资本市场还是购房数据都弥漫看空情绪。
有数据显示,TOP100房企7月销售额环比下降24%,TOP10地产商的权益销售额均出现环比下跌,其中两家跌幅超50%,跌幅最高达58.08%。
在此背景下,海口7月商品房供应也呈现环比缩量的情况。根据海口市住宅与房地产市场信息网(网站数据时效性和全面性有不足,但能基本反映趋势)预售信息显示,海口本月约发出7张预售证,入市房源约2179套,预售面积约15.7万㎡,而6月的数据则是约14张预售证和41.5万㎡,以此推算海口7月商品房供应面积缩量50%以上。
图丨海口市住宅与房地产市场信息网海口7月预售项目截图
从获取预售证的项目来看,主要包括西海岸大华·锦绣海岸三期、西海岸北辰府商办loft、龙昆南天街华府、城南片区碧桂园·剑桥郡、琼山区绿色佳园·天上人间和云龙榕庄。
大华·锦绣海岸三期
位于西海岸的大华锦绣海岸推出7#、10#号楼约400套76-114㎡住宅和256个地下停车位。
详情咨询:4008-163-163 转 30125
海口北辰府
同样位于西海岸核心区位的北辰府首推570套商办loft,其主推51㎡户型,层高5.8米,买一层送一层,颇受市场认可。
详情咨询:4008-163-163 转 30030
碧桂园·剑桥郡
作为上半年销售冠军碧桂园·剑桥郡7月推出19#号楼A区、B区约150套102-130㎡户型,其中也包含少量70-120㎡商铺。
详情咨询:4008-163-163 转 30535
天街华府
位于龙昆南片区的天街华府主推Z2#号楼87-141㎡住宅和37套商铺。
绿色佳园·天上人间
位于琼山区的绿色佳园·天上人间低密度洋房社区7月推出130-206㎡四居室和地下室,作为成熟的老牌高档社区入门价225万元。
云龙榕庄
位于海口市琼山区云龙镇的云龙榕庄项目1#、2#楼,预售房源共计336套,产品户型有62.18-62.51㎡一房、79.61-79.83㎡两房、93.38-95.43㎡三房。单价约12500元/㎡,毛坯房但送产权车位。
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