出租房子年赚76亿,还有125架飞机在放租,一年还可赚29亿

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  现在这个年代,最让人羡慕的人就是那些有房有楼出租的人。这些人轻轻松松就可以获得一份稳定的收入,其实是让人非常羡慕。

  对于普通人来说,父辈可以留下几套房子就非常了不起了。不过对于那些富豪来说,他们的父辈留下的可能是几栋写字楼,几个商业中心,这些一年的租金收入就是几千万甚至上亿了。

  

  李嘉诚退休之后,就把庞大的收租物业都留给了儿子李泽钜。李嘉诚是一个非常聪明的商人。他从事房地产开始,他的许多商业物业都是用来出租的。正是因为李嘉诚只租不卖的策略,所以他退休后就给李泽钜留下了200多座大大小小的收租物业,其中包括了北京的收租巨无霸东方广场。

  李嘉诚最早在香港就是发展工业大厦的,当时李嘉诚盖工业大厦就是用来放租的。当时香港工业快速发展,工业大厦是供不应求。行业好的时候,一栋工业大厦5年的租金就可以赚回成本。

  

  后来李嘉诚开始进入房地产领域,不过李嘉诚盖的小区,配套的商业部分一般都是自持收租,李嘉诚是不会出售的。比如说李嘉诚盖的香港最大屋村黄埔花园,这个小区所有商铺李嘉诚就都是自持的。

  租金的收益可以保证在行情不好的时候,李嘉诚的公司依然有稳定的收入。几十年积攒下来,李嘉诚如今已经攒下了庞大的收租业务。在李嘉诚退休之后,这些资产就留给了儿子李泽钜。

  虽然最近几年卖掉了不少物业,但是那些优质的物业,依然长期拿在李嘉诚家族手里,比如说香港的长江中心跟北京的东方广场。去年李泽钜靠着物业出售,收入了76亿。这可是一笔巨额的收入了。

  

  虽然在租金收入方面,李泽钜比不上李兆基跟郭得胜家族,但是李嘉诚还给李泽钜留下了125架飞机。退休之前,李嘉诚突然对飞机租赁产生了浓厚的兴趣。当时李嘉诚就花了100多亿买下了几十架飞机。

  随后李嘉诚不停增购飞机。现在李泽钜已经拥有125架飞机。这些飞机都被用来放租。去年飞机租赁业务为李泽钜赚到了29亿元。

  李嘉诚真的非常精明,现在中国的物业出租回报率只有1%到2%。也就是说花100亿买下一栋物业,一年的租金回报可能只有一两亿而已。不过目前飞机租赁业务的回报率却可以高达7%左右。

  

  最近几年李嘉诚卖掉了不少物业,把钱都投入到飞机租赁上面。不得不说李嘉诚真的是一个精明的商人。

  现在李泽钜的长实在开放房地产方面,脚步已经放慢了很多。不同于内地房地产都在高速周转,李泽钜保持了父亲不急不慢的节奏,目前他们在内地只有一个在售的项目,另外在香港也只有3个项目。不过速度慢有速度慢的好处,目前长实的负债率是内地房地产公司无法相比的。其实最终内地的房地产公司都是沦为给银行打工而已。

  

  李泽钜每年打底至少就有100亿的收入,这些钱可以保证李氏帝国长盛不衰。王健林现在建万达广场,其实也是借鉴了李家的这个思路。物业租赁是整个集团的一个基础,等基础打好后,每年就可以把这些稳定收入投入到一些高风险的项目上。这就好像许多人有一个比喻,拿10万元来理财,每年可以赚10块,然后再用这10块钱去买彩票。

  出租房子一年可赚76亿,还有125架飞机在放租,一年还可收入29亿,李泽钜也颇有父亲李嘉诚的风范,去年他才决定重建和记大厦,另外还再英国增购了收租物业,这些都将增加李家未来的租金收入,另外李泽钜还在不停增购飞机。

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