没买房的注意，过来人经验：买房时千万别忽略这三点，否则会后悔

一般在买房的时候，购房者最容易关注的也就是房价、地段、楼层、户型这些方面，这都是必须要关注的，毕竟这些方面会影响未来房子的居住舒适感以及未来的价值。但是根据过来人经验，大多数购房者在买房的时候常常会忽略三个方面，然后自己会以为自己考虑的已经很全面了，但是等到房子买来之后，很多人都会在这被忽视的三个方面“栽跟头”。那么下面就来说一些买房过程中购房者最容易忽视的三个重要方面，没买房的人一定要好好注意。

一、开发商的信誉对于开发商的信誉这一点其实很多购房者都存在这样的一个误解：大品牌房企开发的房子就是值得买的。事实上就算是大房企也不一定值得相信，就像是前几天央视曝光的万科用商住房冒充自住房这件事一样，大房企旗下的开发商并不都是“老实”的，具体调查开发商的信誉还得问过来人。

当然，要是新开楼盘的话就自己在买饭的过程中衡量开发商的承诺兑现情况，要是很明显地能看出开发商在介绍楼盘和买房的过程中“偷奸耍滑”，就要考虑换一家了。因为这种开发商信誉不好，这就意味着他们会坑购房者的钱，而且是通过各种途径，甚至说他们开发商的楼盘可能不是有质量问题就是有产权问题。现实生活中很多人都吃了这个亏，只看好地段和房价，结果却被开发商坑得不行，轻的就是搭了不少钱进去，严重的甚至都是钱房两空。

二、房子周边的噪音状况

这是影响居住舒适度的一个重要方面，同时也是最容易在选房子的时候被购房者忽视的一个方面。人们往往更看重房子的通风、采光、视野、私密性等等，就是很少会考虑到房子的噪音问题，毕竟在看房的时候噪音问题也很那体现出来。但是等住进来之后你会发现，噪音太大的房子是真的很烦。如果有噪音的话，休息不好是一方面，就连日常的生活都会受到影响。那么在买房子的时候就要好好观察房子周边的噪音源，要是你买的房子在长期的噪音源周边的话，以后的生活就会受到很大的影响，所以在买房的时候最好避开噪音源。还有就是墙体和玻璃的隔音效果，要是玻璃的隔音效果很差的话，可以用双层玻璃代替，但是其中至少得有一层断桥铝窗户，这样的话才可以隔离噪音。

三、邻居的大致情况

这一点要注意起来很难，毕竟很多人买房的时候周遭可能还没有人住，那么对于那些周遭有人的房子来说，最好能在可能的情况下多关注你的邻居是什么样的，这一点真的很重要，因为生活中确确实实存在不少住户搬家都是因为被邻居“逼”的。如果你有一个素质比较差的邻居，在加上墙壁的隔音效果再差一点的话，噪音就会很大，除此以外还会涉及到公摊的使用、垃圾处理等等，总之能选的话最好能选个好邻居。