申请宅基地建房的标准是什么,建房面积超过标准该怎么办?

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  就最近这几年的时间,我们能够清晰地感受到,国家对于农村的土地,在管理方面的严格程度上升了不少。过去的农村,只要有地,收入比较乐观的人,基本上就开始组织进行自建房,也不会有人来阻止,可是现在就不同了,农村在自建房的时候,不再是你想建就建,而是有重重审批在阻挠,要是某一个环节没有过关,那就没有建房的机会。申请宅基地建房的标准是什么,建房面积超过标准该怎么办?小编就来给大家详细说一说。

  

  一、农村宅基地的面积标准如何?

  因为许多地方都存在着土地资源浪费的情况,于是我们国家就在《土地管理法》里制定出来新的标准,对于自建也好,修建也罢,每户家庭都有标准,一般就是在80-120平方米这个区间内。而家族的人数不同,就会出现总面积标准不同的情况:当一户家庭的人数只在1-2人,那总面积就要在95平方米以内;如果是3人或者以上,建筑的面积就要控制在125平方米左右,而最终的总面积,不能够超过140平方米。这个标准要根据自己所在地区的政府所规定的去执行,不同有区别,但区别不会很大。

  

  二、宅基地面积规划审批标准有什么?

  (一)农村的居民在申请时,宅基地建筑的面积不得超标;

  (二)农村的居民在建造房屋时,层数不允许超过3层,而且总高度必须在10米以内,屋顶的坡度要求则是不能大于30°;

  

  (三)如果是申请重建,重建的房屋在技术标准符合的前提下,面积是可以控制在300平方米以内;

  (四)最后一个审批标准,自然就是所盖的房子占地面积,不能够超过审批批准的80%。

  

  三、自建房的面积超过审核标准要怎么办呢?

  申请宅基地建房的标准是什么,建房面积超过标准该怎么办?不同地区自建房的标准都是有些不同的,这个要按照具体的情况去制定。当你要自建房的面积超标的时候,那就要主动的去报告,然后申请手续,在这之前,就要把所有的证书和证件都带全,按照超过的面积,进行费用的缴纳。

  

  在补交费用上,也有一定的标准:如果超过的面积低于20平方米,一般就不需要收取费用,只需要禀告就行;而超过了20平方米,处于20-70平米时,则是要按照每年3元的费用去提交;当超过的面积已经多达50平方米,那50以上要按照再提高3元的标准去收。如果有自建房超标的情况,却没有及时的上报,被查出了之后,就会被认为是违建,到时就不是补交,而是罚款。

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