土地热线 武汉78.9亿挂牌10宗地 广州增城3宗宅地起价60亿

武汉78.94亿挂牌10宗地块 江岸区涉宅地块最高出让价30亿

近日，武汉市自然资源和规划局拟通过挂牌方式出让10宗地块的国有建设用地使用权，总出让面积达到52.1万平方米，起拍总价为78.9445亿元。

其中，8宗地设置了最高出让价，将于8月30日、9月3日挂牌出让。

据观点地产新媒体了解，此次出让土地中，有6宗地块位于主城区内，黄陂区2宗，江夏区2宗，青山区1宗，东湖高新1宗，江岸区1宗，洪山区2宗，汉阳区1宗。此外，共有8宗地块涉及住宅，1宗商业地块，1宗工业地块。

此次出让的地块编号为P（2019）098号至P（2019）107号，其中编号为P（2019）104号的地块起拍价格最高，为19.13亿元。

该地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处，土地面积2.42万平方米，为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率为6.2，最高出让价为30亿元，起拍楼面价为12756元/平方米，最高楼面价为20003元/平方米。

此外，编号为P（2019）099号的地块起拍价次之，为12.1亿元。该地块土地面积10.11万平方米，为住宅、道路用地，容积率为1至2.8，最高出让价为16.2亿元，起拍楼面价为4274元/平方米，最高楼面价为5723元/平方米。

无锡28.78亿挂牌8宗地块 总面积28.54万平方米

8月1日-2日，江苏无锡共公开挂牌8宗地块，分别是位于新吴区和梁溪区的地块编号锡国土（经）2019-24、25、26、27，江阴市的地块编号橙地2019-C-15、16、17、18，8宗地块总涉及面积28.54万平方米，总起价28.78亿元，均预计9月4号出让。

据观点地产新媒体查阅出让公告获悉，锡国土（经）2019-24号地块位于永乐西路与曹张路交叉口西北侧，为纯住宅地，出让面积1.6万平方米，容积率1.2，建筑面积1.76万平方米，起拍楼面价14236.13元/平方米，最高楼面价18000元/平方米。

25号地块位于新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧，为商住地，出让面积2.31万平方米，容积率2.7，建筑面积5.78万平方米，起拍楼面价7018元/平方米。

26号地块位于新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧，为纯住宅地，出让面积4.69万平方米，容积率2.2，建筑面积9.38万平方米，起拍楼面价8878元/平方米。

27号地块位于新吴区锡东大道与至礼路交叉口东南侧，为纯住宅地，出让面积7.67万平方米，容积率2.0，建筑面积15.34万平方米，起拍楼面价6300元/平方米。

而橙地2019-C-15号地块于江阴市祝塘镇纵三路东、环北路南、环东路西、镇北路北侧，为纯住宅地，出让面积3.87万平方米，容积率1.8，建筑面积6.97万平方米，地块起价1.4513亿元，楼面起价2083元/平方米。

16号地块位于江阴市长泾镇东舜豪庭东、东舜路南、长新大道西、规划道路北侧，为纯住宅地，出让面积1.97万平方米，容积率1.7-1.9，建筑面积3.75万平方米，地块起价7403万元，楼面起价1974元/平方米。

17号地块位于江阴市顾山镇行政区域范围内东至福民路、南至英才街、西至北大塘、北至府前街，为纯住宅地，出让面积39673㎡，容积率2.25，建筑面积8.9264.25万平方米，地块起价1.7850亿元，楼面起价2000元/平方米。

18号地块位于江阴市顾山镇行政区域范围内东至福民路、南至府前街、西至北大塘、北至暨南大道，为商住地块，出让面积2.46万平方米，容积率2.2，建筑面积5.4万平方米，地块起价1.21亿元，楼面起价2250元/平方米。

广州增城59.97亿挂牌3宗宅地 总最高限价达86.96亿元

8月2日，广州市规划和自然资源局增城区分局挂牌3宗国有土地使用权，3宗地块分别位于增城区永宁街和荔城街，均为宅地，总起拍价59.97亿元，总最高限价达86.96亿元，将于9月2日上午10时进行限时竞价。

据观点地产新媒体了解，3宗地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。其中2宗地块均位于永宁街塔岗村，起拍总价48.5亿元。

编号为增城区永宁街塔岗村83101234A18050号的地块，占地面积4.4万平方米，建筑面积不超过13.19万平方米，容积率不大于3，起始价14.5亿元，起拍楼面价10995元/平方米。

编号为增城区永宁街塔岗村83101234A19094的地块，宗地面积为9.26万平方米，建筑面积不大于32.42万平方米，容积率不大于3.5，挂牌起始价为34亿元，起拍楼面价10489元/平方米。

而另1宗地位于荔城街罗岗村的地块编号为增城区荔城街罗岗村83001208A19211，宗地面积为3.16万平方米，容积率不大于3，建筑面积不大于9.47万平方米，挂牌起始价为11.47亿元，起拍楼面价12115元/平方米。

金茂10.47亿竞得无锡江阴1宗宅地 楼面价9666.21元/㎡

8月2日，无锡江阴市出让3宗宅地，总出让面积131,232㎡，总起价14.2亿元。其中一块位于主城区的澄江街道，另外两块位于璜土镇。

最终，进过7轮竞价，宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）以10.47亿元竞得江阴市澄江街道朝阳关南路东、人民东路南地块，楼面价9666.21元/㎡，溢价率1.75%。

观点地产新媒体查阅公告显示，澄地2019-C-9地块位于江阴市澄江街道朝阳关南路东、人民东路南，出让面积47113㎡，容积率2.3，建筑面积108359.90㎡，起价10.29亿元，楼面起价9500.1元/㎡。

中梁13.3亿元竞得常州钟楼8.36万平米商住地

7月31日，浙江温州出让位于滨江商务区桃花岛的一宗商住地，旭辉以17.41亿元竞得，溢价率2.7%，折合楼面价约12928/平方米。

资料显示，上述地块编号T05--14a地块，位于温州市龙湾区蒲州街道屿田村，占地3.96万平方米（59亩），计入容积率建筑面积约13.47万平方米，其中兼容的商业建筑面积≤11882平方米（含菜市场），容积率3.4。

地块起始价16.96亿元，楼面价12594元/平方米，并设有上限价22.06亿元，上限楼面价16381元/平方米。

地块所在区域是以在建高端住宅为主的新兴板块，2公里内目前有5个在售项目，2个待售项目，存量共计约60.7万方，周边有德信招商的博悦湾，绿城的留香园，及新希望项目，板块竞争相对激烈。

另据了解，地块吸引大发、旭辉、招商、中梁等4家房企参与竞拍。