很多人调侃道,3月、4月不买房,今年又白忙。如果三四月份没有卖掉你的房子,那么你就只能等待下一周期的到来。确实,每年的3、4月份的房屋成交量往往高于其他几个月份,原因在于这个时间段往往是国家出台政策的时期,同时又是过年之后的一段时间,居民手头财富也会比较充足等等。
房价走势:是否持有就是要看未来房价是否还有上涨的可能性,现在住建部提出的“稳房价,稳地价,建立房地产行业的长效机制“,而且严控房价上涨,短期内遏制了房价上涨的可能性。现在楼市销售下滑的原因就是房价太高,大部分购房者选择观望,人们已经不再是买涨不买跌了。如果房价继续上涨,只会让更多的人选择观望,进而销售量继续下滑,只有房价降到一定地步时,才会刺激功购房者的消费欲望。
房价不断上升生的罪魁祸首之一便是炒房客,炒房者是最大的高房价推动者,供求关系对价格的影响极大,炒房者将本是刚需的房子闲置,在此轮房价上升中。另外一点,就是当前的高房价是中国的丈母娘催高的,当然,这只是一句玩笑话。所以有相当大比例的买房者并非全款买房,这是市场的真实写照,这也归于加杠杆效应。
前一段时间,三四线城市的房价从去库存的三四千到现在的过万,似乎买房致富成为了大家的共识,以致于人们不断涌入房地产这个市场,不断推高着房价。但是随之未来的,就是国家对房地产的调控措施的实行,房子是用来住的不是用来炒的,无疑是给这个国度狂热的市场泼了一盆冷水,随着调控的深入,棚改货币化的收紧,狂热的三四线城市房地产市场,开始渐渐进入了寒冬。
那么,2019年,还会产生大量炒房客吗?房产中介给了明确答案:“很多炒房客的房子已经挂了1年多了,多次降价也很难卖掉,70%的炒房客是后悔的,因为他们没有想到限购令如此严厉”,随着高层对房产泡沫问题越来越重视,“房住不炒”的决心也越来越坚决!2017年可以算是房地产最辉煌的一年,在2017年新进的炒房客基本已经被套住,看着别人在房地产里赚了大钱,自己也偷偷去投资房产,特别是那些搭上毕生积蓄,学别人炒房的人,要知道:当80岁老太婆都知道投资房产的时候,买房已经不是最好的投资了!
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