东南亚国家联盟（东盟）
东盟成立于1967年，是由十个东南亚国家组成的政府间组织，旨在促进成员国之间的经济、政治和安全合作。
>>>东盟10个国家总人口为6.61亿，占世界人口的8.6%，2017年GDP总量为2.76万亿美元，占全球GDP的3.4%。
>>> 欧盟总人口5.13亿，占世界人口的6.7%，2017年GDP总量为17.3万亿美元，占全球GDP的21.4%。
尽管这两个面积相似的地区之间存在一些重要差异，但欧盟广泛而高效的交通基础设施网络与东南亚形成了鲜明对比，基础设施缺乏仍然是东南亚经济增长的一大障碍。
东南亚各国政府已认识到这一点，并已着手实施大胆的基础设施建设计划，例如泰国的“东部经济走廊”计划和菲律宾的“大建特建”基础设施投资计划。然而，很多计划由于前期需要投入大量资本且回报周期长，很难吸引私营企业的积极参与，因而缺乏必要的财力支持。
中国的“一带一路”倡议为东南亚国家提供了良好的机遇，因为双方有着共同的目标。近年来引人注目的项目包括连接柬埔寨首都金边和西哈努克市的高速公路和曼谷的高速铁路项目。前者总投资额为21亿美元，将把金边和西哈努克市之间的旅行时间减少一半，后者总投资额为27亿美元，是中国昆明到新加坡的高速铁路的一部分。
随着这些新的基础设施建设的开始，投资者尤其是跨境投资者对工业领域的兴趣近年来有了大幅的增长。
2009年至2015年，对东南亚工业领域的跨境投资达到3.3亿美元的高点，而跨境投资占该地区工业投资总额的比例达到历史最高的22%。
而自2016年以来，中国与东南亚国家在“一带一路”倡议下签署了几项大型基础设施协议，跨境投资者的兴趣大幅上升。
2017年跨境投资达到14亿美元的峰值，占工业投资总额的72%。
总体而言，资本的涌入推动了东南亚地区大多数市场的快速发展、存量物业实现升级换代和租金的增长，使东南亚工业市场大为受益。
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