24个热点城市房价停涨,房价将开始下跌?国家释放1大信号预示

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  就在前几日,社科院发布了我国2019年6月的《房地产月报》,从其中发布的数据中可以看出,我国有24个核心城市的房价在6月份基本上停止了上涨的趋势,整体房价都是在保持平稳的。而这24个核心城市包括了北上广深4个一线热点城市,还有4个新的热点一线城市和16个新的热点二线城市。一般来说,只要是热点城市,房价通常都是上涨的,因为需求一直都很大,房价是有上涨的动力的。虽然这段时间内全国的房地产市场都在趋于冷淡,但是热点城市还是比较火热的。所以说热点城市的房价开始停涨确实是一件很难得的事情。

  

  这是否意味着我国整体的房价会在接下来的一段时间内开始下跌?

  首先对于这个问题,国家在前两天释放了一大信号,预示了楼市的走向,同样也能预示房价的走向。中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。最后的这句话其实国家在之前也提到过,说的是中国不会在依靠房地产拉动经济,而这次的重申无非说明了国家会贯彻落实这个调控目标的。

  

  其次,这个信号也直接地预示了我国楼市未来的走向

  “房住不炒”这一定位在今年落实的力度已经非常大了,从房产投资的市场再到资金流通,国家一直都在限制,炒房这种事情已经由不受刚需待见变成了不受国家待见了。这次政府有一次强调这个定位,老生常谈的话已然说明了国家对炒房的态度。相信在不远的将来,炒房可能就会在中国的房地产市场中成为过去了。另一方面,国家既然已经不再依靠房地产拉动经济了,房地产的发展也就得不到国家的支持了,甚至在一定程度上还极有可能受到政策的抑制。就像是前段时间房地产的融资环境被大大限制了,这或许只是个开始。而房地产业因此处于下行阶段,这个下行周期或许并不会短暂。

  

  最后,房价的走向同样也在这个信号中显露了出来

  就像是上面说的,房地产已经处于下行的周期了,只要房地产的这个下行的周期足够长,房价也就涨不上去了,最多也是小幅度上涨,而那些不是热点的又房产过剩的城市,随着房地产发展的停止很有可能出现房价下跌的现象,这一切也就是时间问题罢了。现阶段热点城市的房价已经开始停涨了,而那些非热点城市的房价同样也涨不动了。如果楼市的需求长期刺激不出来,房产过剩的矛盾就会愈发严重,要想缓解这个楼市矛盾,降房价将会是唯一有效的途径。

  当然,现在一味地说房价会下跌未免太武断,这也只是一种可能,也是绝大多数人最愿意看到的未来。只希望念念不忘,必有回响。

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