通用版 - 按揭贷款买房的流程

如果去银行按揭贷款买房你肯定需要了解清楚按揭贷款买房的流程。俗话说的好，心里有数遇事不慌。通过万金融小编给你的介绍，你已经了解了如何选择贷款银行、如何选择嗲款年限，贷款需要提交哪些资料，下面我们就来说说你去银行办理按揭贷款买房的整个流程是怎么样的？这也是一个通用版本，各家银行可能略有不同。

一、提交贷款资料

具体需要提交哪些资料请根据办理贷款的银行规定提交。

二、签订贷款合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

三、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

五、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

六、贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上六点就是去银行办理按揭贷款的整个流程。这是一个通用版本的按揭贷款买房的流程。在具体办理的时候可能有细微差异。

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