西宁需不需要大学城？大学城对楼市会有什么影响？

青海在高等教育方面尚有欠缺，境内只有三所大学。更多的是一些专科和职业院校。高等教育方面的欠缺不仅没能很好的留住本地的生源，更是没能吸引省外的学子。这也是青海人才补给上的短板，在寻求外来人才的同时，青海也正在通过提升高等教育事业从而更好的培养和留住人才。那么高等教育事业要发展，一个集中便利的大学城自然少不了。目前生物园区境内聚合了一批职业院校，在生物园区北端也正有一个大学城要逐步形成。那么未来青海在提升高等教育的的同时，是否会给西宁的这座大学城带来什么影响呢？

青海需要大学城，那么作为省会的西宁就需要大学城这是毫无疑问的。那么与大学联系紧密的除了人才的培养之外就是人口的基础。目前来说青海大学在校人数2.7万余人，师范大学在校人数1.5万余人，共计4.2万余人。如果今后该区域大学城得以发展，那么区域内的人口数量将会大大增加。而这个人口基数的增加对于周边的楼市也一定会有较大的影响。

大学城对于周边楼市最大的影响莫过于商业，大学生业余时间充裕。周边地处较为偏僻，这个时候如果有个便利的商业区为大学生服务那就再好不过了。所以周边如果有像样的商业一定会有不错的发展。关于房价大学城的人口基础不会成为周边楼市的人口基础，只会让周边楼盘的副业有所增长。餐馆、娱乐、住宿、小商品等符合大学生最日常生活的小商铺家庭旅馆等会得到发展。但是楼盘的畅销与房价大幅增长很难来到。因为大学生基本不会考虑在学校周边买房，能买房的也都是学校的老师等工作人员。

位于青海的大学招收的学生大多都是本地生源，这些生源周末、小长假回家的很多。这样会进一步影响到大学城今后的长期人口基数。再加上学生每年至少三个月的长假。大学城周边的很多生意也会呈现季节性。这也是所有大学城都面临的问题。

如果大学城建成发展起来，那么对于周边的楼市影响是肯定的，但是影响的深远程度不会太大。毕竟学生还只是学生，无论从时间、经济能力等方面都还不及已经工作了的人群。并且一所学校的发展就需要数年时间，等到完全建成也需要不少时间。再加上大学城周边缺乏企业，购房者也得不到工作上的便利，自然也不会说是因为大学城而专程买房于此。所以说，青海需要大学城，西宁需要大学城。但如果想让大学城带动楼市抬升房价的话，以西宁能建成的大学城规模来说，效果也许针对不会尽如人意。