全款买房,贷款买房,你会选择哪一个?

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  很多买房的人都纠结,是全款买房还是贷款买房好?这让我想起一个故事,中国老太太和外国老太太的生活消费观念。

  

  全款买房和贷款买房各有各的优势,这个要根据自己的经济条件来决定,有的喜欢贷款买房,有的喜欢全款买房,那么我们来分析两者的利弊在哪里。

  首先全款买房的基本都是不差钱或者说是刚好够买房子的钱,甚至有可能还向亲戚朋友邻居等借一点钱,一般全款买房比贷款买房的优惠要多一点,开发商就喜欢全款客户,这样回收资金快,所以一般便宜点开发商都会选择全款客户。

  贷款买房的客户优势在于只付首付,余下的贷款每个月月供,这样可以利用其他的钱去做生意,房子如果不居住可以出租,以租养贷,贷款买房利息也是挺高的,比如在年底多说银行都是基准利率上浮30%,比如贷款32万,贷款20年,还完差不多就有20万左右的利息。

  留下这笔钱投资,现在最稳健的收益也会把你的利息覆盖掉。多数会理财的都是选择贷款,把资金周转用活,这样钱也赚了,房子也升值了。

  建议大家买房时能贷款则不全款,与其忍受通货膨胀带来的资金缩水,让那些有钱人向银行借钱投资赚取收益,倒不如把贷款剩下的钱拿去别处投资。只是提醒购房者一句,申请贷款时一定要根据自身还款能力,合理计划还贷年限,从长期数据来看,月供尽量别超过月收入的50%,贷款期限越长对购房者越有利。

  每个人的观念不一样,有的觉得划不来,,如果觉得利息高划不来,那就最好选择一次性付款,有的觉得划得来,那就把资金拿去投资生意对的都赚回来了,但要记住投资都是有风险的 ,看自己怎么把握。

  关于买房子这个问题是全款好还是贷款好无法一概而论,要看你的全款有多大升值的空间。

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