近日,市民戴先生向我们栏目组反映,他在2017年购买了永嘉三江某楼盘的店铺,本来指望靠店铺收租,但是不知怎么回事,他从今年开始就收不到租金了……
记者来到瓯北三江见到了市民戴先生。戴先生告诉记者,他们一大家子人于2017年12月在三江某楼盘购买了十几个店铺。但是其中有个别店铺出现了问题,他们收不到店铺的租金了。
戴先生:这个房子是带租出售的,我们也是遵从这个协议买过来的,租赁合同都已经给我们了,我们也遵从这个协议。
戴先生告诉记者,他们买下这个店铺的时候,店铺已经租给别人了,属于承租状态。他在购买好店铺以后,租赁合同自然就转到了他的手上。可是对于这份租赁合同,现在承租的租客却表示不认同。
戴先生:租客说房子卖给我们的时候房开没有通知他,我们去要租金的时候,(租客)说和我们没有关系的,一句话就回绝掉了。
据租客所说,当时他们承租这个店铺的时候,和房开公司有过一个口头协议,如果这个店铺要出售,需要通知他们,他们拥有优先购买权。但是房开在没有告知他们的前提下,就把这个店铺卖给了戴先生,这让他们无法接受,他们也不愿意将租金直接交给戴先生。
戴先生:他这个钱是打给房开,房开再打给我们的,等于是转一手转过来的,我们没有直接和租客联系的。
而从今年开始,戴先生已经有大半年时间没有收到租金了,总共大概有四万元左右。
之后,记者陪同戴先生一起来到了房开公司了解情况。对于戴先生为什么大半年时间收不到租金,房开公司解释,因为租客认为房开公司在他们不知情的情况下卖掉了店面,所以他们也不肯再将租金打给房开公司,自然戴先生也收不到租金了。
那么戴先生的问题该怎么解决呢?房开公司表示,公司以前也有遇到过这样的问题,他们一般会针对性地推出一系列的补偿政策,让租客与房东都尽可能满意。但是戴先生并不适用于这样的政策,因为戴先生买店铺的钱只付了一半,剩下一半要向银行贷款,目前,贷款还没有办下来。至于这个后续该如何解决,目前,房开公司与戴先生还在协商之中,我们也将继续关注此事的发展。
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