等了两年终于等来了新房交付 本来是件高兴的事 可是在交房期间 郑州 融创瀚海大河宸院 小区一期的 业主们却是一肚子气
融创瀚海大河宸院小区一期
位于郑州市天河路 7月31日是交房的最后一天 然而当业主赶到这里准备看房时 却被要求 先缴纳一年物业费 才能看房收房
交了物业费才能验房 这就相当于验房在收房之后进行 业主们对此十分不满 纷纷表示 拒绝收房
新房不让验房师验 融创究竟心虚啥？
房子是业主们2017年4月份购买的 精装修房子
当初洋房装修价格是每平方米3500元 小高层是2500元每平方米 那么融创的这次集中交房 真的符合交房标准吗？
业主：瓷砖是裂的，石材的板面是烂的！
业主：卫生间开了窗户直接打脸！
业主：防盗门的缝隙手指都能插进去！怎么防盗？
开发商说，7月4号的工地开放日等于已经验过房了，可业主董女士在记者的陪同下，才被允许带着验房师验房，最终报告显示，问题多达150多处。
随后，在记者的陪同下，开发商同意再到业主彭大哥的家里看看房。刚一进门，双方就地板的问题展开了激烈的争吵。
彭大哥指出的问题摆在眼前，开发商这名负责人全都爽快答应要整改到位。
可“术业有专攻”，彭大哥发现的都是面儿上能看到的问题，他觉得验房师能更加专业。
记者提出，能否在不办理交房手续的情况下，允许业主进屋查看整修情况，这位负责人的的回答始终模棱两可。
今天上午，业主再次来到小区看自己的新房，与昨天不同的是，今天开发商并没有再阻拦业主带着验房师进入。
正常看房登记可以接受，但还要签一份入住手续才能进入，业主们心生疑虑。
现场有位工作人员告诉业主们，他们新房子的物业费从今天起就开始计算了，业主们顿时炸开了锅。
采访过程中，业主们发现一名姚姓负责人出现，希望他能够给大伙一个说法。
精装修是否具备交付条件，工作人员始终不愿正面回复，随后业主决定，带着验房师先验房。
郑 州市融创瀚海大河小区的相关负责人始终回避问题，记者将情况反映给了郑州市工程质量监督局。
他给业主签的合同是精装修的合同，但是他在我们这里报建的手续就是毛坯房，我们这一块就到毛坯房正式验收之后。
先交物业费再验房
业主会有什么损失？
看看律师咋说
答
黄琨
律师
业主和开发商之间的买卖合同，以及与物业公司之间的物业服务合同，是两个不同的法律关系。除非在商品房买卖合同中明确约定了，以交物业管理费作为交付房屋的行使权力之一，否则开发商没有权利以没有交物业管理费拒绝交房。开发商现在拒绝业主找专业验房师来入房验收，这个行为完全是违反法律规定的。 一旦业主签订了交房手续，就视同认可了交房标准，交了房再发现装修质量问题，可能就无法按照交房时的相关约定去补偿。
△《都市报道》：新房不让验房师验融创究竟心虚啥？（完整节目视频）
交房程序都不合规
真不该是一家大房企的所作所为！
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来源丨都市报道
记者丨张金曼 编辑丨祁涵 主编丨冉亚阁、张亚淘 主管丨刘冬晗
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