7月梅州全市仅有2327套房源获得预售证,入市量大幅“缩水”!

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曾经,在房地产市场,有货就是王道。随着规范房地产(预)销售市场秩序的深入,而今,有预售证方才是王道,楼盘只有拿到预售证,才能合法向购房者出售。

  据小编统计, 7月梅州全市释出21张预售证,共2327套房源(房源包括住宅、商铺)。 与6月3413套房源入市相比,下降了31.82%,入市量大幅“缩水”。

  

  
7月梅江区有896套房源获得预售证 ,为梅州所有县区中最多。在今年过去的7个月中,单月排名位列第二,仅次于3月份发放的1225套。其中东汇城的公寓酒店有194套房源获得预售证。7月21日开盘的奥园铂誉府此次也有162套房源获得预售证,包括5栋、6栋和16栋,目前该楼盘的价格为7000-8000元/㎡(毛坯)。
值得注意的是, 7月份芹洋半岛区域包括奥园铂誉府、恒大御景半岛、海丝·东港蓝月、融创观邸在内的大盘,共有542套房源获得“市场准入证” ,占了梅江区的六成以上,众多开发商对芹洋半岛的发展还是比较看好的。

   县区7月仅有位于城东镇的金盘商城27套房源入市,且均是商铺。 相较于上半年的亮眼数据,进入下半年的第一个月,梅县区的数据很是“惨淡”。
其他县区方面,7月份获得预售证最多的是兴宁市,有667套房源获得预售证。紧随其后的是五华县,有338套房源获得预售证。蕉岭县有231套房源入市。
此外, 丰顺县有123套房源获得“市场准入证” ,均是珠光·新城御景名下。平远跟大埔两个县7月份没有房源获得预售证。

  

  

  

  

  

  

  

  

  在今年过去的7个月中,梅州各县区有4次发放预售证所含房源突破“4”位数,分别是: 梅江区 (3月) 1225套、 梅县区(1月) 1490套、 梅县区 (5月) 1568套、 丰顺县(1月) 1449套。而平远跟大埔两个县均有4个月没有房源获得“市场准入证”。

  今年上半年梅州全市商品房销售面积192.97万㎡,较去年同期减少51.53万㎡,下降明显。 但上半年梅州土拍市场比较火热,众多房企依然看好梅州市场。
今年上半年全市出让有54宗商住用地(含住宅、商 服、商业用地),总出让面积约1552.88亩,成交面积约1448.4亩。 半年揽金约43.24亿元,单宗地块最高成交总价约6.5亿。 而2018年全年,梅州商住用地的成交总额才约33亿。
在7月30日召开的中共中央政治局会议上,首次明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。在依然坚持“房住不炒”定位的大背景下,预计下半年房价整体大概率平稳。

  

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