猛料!通州建设用地计划细则发布!商品住宅用地首设下限!

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  小编获悉,近日,北京市规划自然资源委发布《北京市2019年度国有建设用地供应计划》。2019年度,全市确定建设用地供应计划总量为3760公顷,其中安排商品住宅用地600公顷,保障性安居工程用地350公顷,集体租赁住房用地200公顷。
在保障性安居工程用地方面, 通州 、房山最多!

  

  ↑截图选自:京房字

  今年将强化“多点”地区的承接功能,将新城作为供应重点地区,安排住宅用地供应规模占50%以上, 所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边, 满足出行便利,实现职住平衡。

  市规划自然资源委表示,今年将结合市场情况适时调整供应节奏, 全市商品住宅用地设定供应下限为300公顷, 剩余300公顷住宅用地将结合市场情况统筹推进。

  从分解表中看, 通州保障性安居工程用地为30公顷,包含公租房28公顷、定向安置房2公顷;商品住宅用地为50公顷, 供应下限为27公顷, 共有产权房15公顷。集体土地租赁住房用地15公顷。

  

  可以看到,通州的新房供应还是不小的,特别是在政策房方向,小编还了解到,通州区2019年政策性住房房源筹集任务为:建设筹集各类政策性住房11500套,其中政策性产权型住房7700套,租赁型住房3800套。通州区住房和城乡建设委员会,共确定了9个政策性住房项目对接建设筹集任务,可建设筹集房源15588套。其中:产权型住房项目5个,房源8193套;租赁型住房项目4个,房源7395套。

  

  安置房

  东方厂周边棚户区改造安置房( 3565套

  安置房选址为梨园南街规划安置房地块,北临梨园南街,南侧为现状住宅区,东至六环辅路。

  

  去年底,启动了项目开工仪式~

  

  今年5月10日,随着最后一方混凝土的浇筑完成,通州东方厂棚改项目部基础护坡桩顺利完工。

  

  据悉,此安置房项目将采用装配式施工,实现装修交房。除了住宅楼外,项目还将建设一定配套设施和地下车库, 预计2021年9月竣工。

  

   孙各 庄二期 定向安置房 (1156套)

  据小编了解,该项目位于通州区潞城镇孙各庄村,东至东六环西辅路西红线,西至潞邑一街东红线,南至运通南街北红线,北至潞城孙各庄一街南红线。

  

  根据此前规划信息,孙各庄安置房将分两期建设,孙各庄安置房项目一期早已建设基本完工,共5栋楼。目前一期项目正在进行外立面重新装修。

  

  小编日前探访时看到,项目二期工程也已经启动。

  

  

  从此前批复的信息来看,安置房项目(一期、二期)建成后将提供2345套安置房。

  

  ↑资料图

  集体租赁住房

   梨园镇大稿村集租房项 目(1400套)

  据悉,根据此前批复,建设地点为通州区梨园镇大稿村。规划总用地面积57642平方米,其中规划建设用地36545平方米,同步实施整理规划道路用地14995平方米,同步实施整理规划绿化用地6102平方米。

  

  地块四至范围:

  北至万盛中二街;南至京洲南一街北侧绿地;

  东至九棵树西路西侧绿地;西至规划一路东侧基础教育设施。

  

  据小编了解,去年年底相关网站曾发布过通州新城03组团0304街区FZX0-03-0538地块控制性详细规划草案的公告,公告中显示:总用地规模3.63公顷,总建筑规模7.20万平方米,其中保障性住房建筑面积2.16万平方米。

  根据四至范围,该地块正位于梨园镇大稿村附近,小编曾分析,此保障性住房很可能就是指集体土地租赁住房。

   宋庄镇疃里村集租房项目 (2000套)

  项目位于通州宋庄镇疃里村,目前没有其他详细信息。

  据悉,此项目与通州梨园镇大稿村、孙庄村集体租赁住房项目为通州第一批集体租赁住房供地项目。

   台湖镇周坡庄村集租房项 目(3000套)

  据小编了解,台湖镇周坡庄村、胡家垡村集体土地紧邻通州区台湖镇东部规划演艺小镇,项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村,地处东南五环外六环内。

  

  周坡庄村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地,规划建设用地(占地)面积约6.96万㎡,容积率1.53,规划计容建筑面积为10.65万㎡,用于建设租赁性住房。

  胡家垡村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地,规划建设用地(占地)面积约13.17万㎡,规划计容建筑面积约19.03万平方米。其中:用于建设租赁住房建设占地面积约11.45万㎡,容积率1.54,规划计容建筑面积17.66万㎡;用于建设托幼与小学占地面积1.72万㎡,容积率0.8,规划计容建筑面积1.37万㎡。

  

  台湖镇周坡庄、胡家垡村总计规划建设用地(占地)面积约20.13万㎡,总规划计容建筑面积为29.68万㎡

  共有产权房

   北神树B30地块共有产权房 (1072套)

  通州台湖北神树村B-30地块的共有产权房项目,项目位于通州东南五环康化桥南约1公里,东至光机电三号路,南至兴光二街,西至京渠路,北至兴光一街。均价2万/㎡!是通州目前最便宜的共有产权房。

  

  项目总规模16.74万平方米,地上建筑规模9.21万平方米,整体规划7栋住宅楼,可提供房源1072套,全部为南北向板楼。

   静水园二期共产房项目( 1600套)

  据小编了解,宋庄静水园项目规划的比较早了,此前为自住型商品住房, 售价21000元/平。

  后转为共有产权房项目,但项目一直未启动网申。现在是不是该提速了呢?

  

  据小编了解,项目位于通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块。 该项目用地面积6.5万平方米,建筑规模约24万平米。

  

  为配合北京城市副中心绿色发展、宜居示范、产城融合、职住均衡的发展理念,并将 打造首个北京城市副中心最大规模装配式+超低能耗住宅项目。

  

   台湖镇镇区西侧共产房项目(624套)

  对于此项目的名称小编还是第一次听说,按照名称来分析,很可能是通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块项目。

  位于通州台湖镇区西北部。 四至范围: 南起京通街,北至京通北二街,西起台湖西二路,东至通台路。


  根据此前的信息显示,地块除回迁安置房外,剩余居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格30000元/平方米(含全装修费用)。

   西集镇D地块共产房项目( 800套)

  据小编了解,目前西集镇只有一处共有产权房地块,位于西集镇西集村,地块建筑控制规模为97997平方米 ,建筑用地81664.257 平方米。销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。

  

  日前有网友探访拍摄了一组西集镇中心区域的“限价商品住房”住宅项目,一栋栋高楼拔地而起,也预示着这里正在慢慢的城镇化……

  

  据小编了解,西集镇综合配套区涉及回迁房、限价房、经适房、共产房等多种政策房房源。

  

  
在 看 ,小编感激不尽!

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