2019年7月31日,作为7月份的最后一个工作日,昆明楼市也没有闲着,当天,市住建局颁发了3张新建商品房预售许可证,新增新房市场供应面积129305.05平方米。至此,7月份昆明五区一市范围内共新增商品房供应面积达1642136.19平方米,环比6月份减少了12.62%。
来自诸葛找房的统计数据显示,受7月份最后一个工作日发力的助推,今年以来昆明五区一市范围内新增商品房供应面积正式突破1000万平方米大关——7个月来共发放了295张预售证,新增预售面积达10012466.59平方米。
7月31日获得预售证的项目分别是:
由云南长水航城开发建设有限公司开发的“长水航城(17号地块)III”获批预售面积53614.3平方米,项目位于昆明新机场生产生活配套服务区;
由云南中晟置业发展有限公司开发的“中晟·溪城(二期)I”获批预售面积52072.05平方米,项目位于五华区黑林铺街道办事处;
由昆明绿地滇池置业有限公司开发的“绿地滇池国际健康示范城(40号地块)III”获批预售面积23618.66平方米,项目位于滇池国家旅游度假区大渔片区。
二季度以来,昆明预售证发放进入高峰期,4、5、6月份都保持在180多万平方米的较高位,7月份虽然环比降幅超过10%,但仍然处于160多万平方米的次高位。
诸葛找房统计,今年1—7月份,昆明五区一市范围内共发放商品房预售证295张,共新增预售面积10012466.59平方米。商品房新增供应量得以突破1000万平方米大关,7月31日的发力起到了至关重要的临门一脚的作用。
供应量的增加,给市场带来活力的同时,也增加了库存积压。从上半年昆明五区一市范围内共成交各类商品房590多万平方米来看,单新增供应量就已远超消化能力,再加上原有库存,去化压力再次被拉高。
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