作者：世家房产买房小公举
贷款买房已经成为现在的一个消费趋势，作为房产来说因为价值比较高，所以很少有人能够全款拿出来一次性购买，所以更多的人还是选择通过银行贷款买房，花明天的钱圆今天的住房吗？而且很多人在申请贷款的时候，都希望能够申请的额度更高一些，这样的话，在买房时投入的资金就会少一些，手里面可以留有更多的活动资金，那么如果想贷款额度高，你一定要注意这几个方面。
【1】个人征信
个人征信记录是贷款人信用的证明，如果想要获得较高的贷款额度，那么信用卡或者之前的贷款不可以出现逾期还款的情况，很多语气都是由还款不及时造成的，而并非是贷款人不愿意还款，所以保持良好的征信记录是敲开贷款大门的钥匙
【2】银行流水。
在我们向银行申请贷款的时候，通常来说银行会要求贷款人提供半年以上的银行流水，稳定的银行流水不仅能体现贷款人的还款能力，也是还款的器官保障，如果有公司转账显示工资或者代发等字样的流水单，可信度会有效提升。所以说如果购房者有贷款计划的话，还需要早做准备。
【3】个人资产
如果购房者名下有房产，私家车等价值量较大的固定资产，就可以从一个侧面反映贷款人的还款能力，这也是为什么房屋抵押贷款的利率比普通商业贷款利率更低的原因。
【4】负债比例
通常情况下银行也会考察贷款人的负债比，基本的原则是负债比不能过高，否则的话以后会怀疑你的防范能力。
【5】贷款机构
当前市场上的金融机构，众多不同的金融机构，设定的贷款利率及审批周期存在较大差别，贷款人需要仔细甄别，尽量选择有背景有实力的银行机构，这样的话也可以为贷款人节省不少的时间和精力。
买房对于每个人来说都是比较繁琐的事情，因为房产属于大宗商品，不同于一般商品，所以我们在买房之前，各方面的工作都要提前做，这样才能有备无患。
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