根据《土地管理法》的规定,宅基地的所有权属于集体,按户分配给集体内的成员使用。如果户口已经不是农业户口,是无法使用的。对于以前的房子,只能继承房子而无法继承宅基地,并且房子无法进行维修,待自然倒塌以后,集体将收回宅基地。
我国明确规定,宅基地的所有权是归农村集体所有,农民所有的只是使用权。换句话说就是,宅基地不能够被继承。但是宅基地上的房屋农民自己建造的,拥有其所有权。也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的。但是,您说了您是城镇户口,那么您在继承宅基地上的房屋后,不可以进行修缮,只能等到房屋自然倒塌后,宅基地使用权被农村集体收回。
由于非农户口没有资格(权力)使用宅基地,所以,非农户口继承农村户口父亲的房子,无法办理房子和宅基地过户手续。房子归你所有,宅基地归你使用;房子,连带宅基地,可以出租,也可以转让。
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