在我们按揭贷款买房选择贷款年限时，可能感觉不好把握。到底是选择最高年限呢？还是多少年呢？如果你现在正处在这个选择性的路口，那么阅读完本篇文章，就可以根据自己的实际情况做出正确的祖选择啦！接下来万金融小编带你一起看看按揭贷款买房根据自身情况到底选择贷款多少年最划算？
第一种情况：购买的房屋属于自己居住
如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。（因为时间越短，还的利息就越少）如果还款能力较弱，贷款年限可以适当延长至最高贷款年限。
提示：如果购房是用来自住，并且打算在5年内要提前还贷的，这种情况下贷款时间越长越好，不管是贷多少年前几年还贷的大部分都是利息，贷款时间越长意味着你每个月还贷额就越少还的利息也少，在五年内把本金还完以后你会发现在这期间减少了利息的支出。
第二种情况：兼顾自住
如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。
提示：买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。
根据以上两种情况合理选择自己贷款买房的年限！希望本文可以帮到你！
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