据不完全统计，中国当前还有3亿左右的农村人口，如今不少农村集体土地上建设的房子，被人们称为小产权房，由于建设时候没有办理证件，此相关房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房并不只是农村的住房，在大部分中国城市及城镇同样会有小产权房。小产权房数量庞大，该“推到”还是“扶正”，或有这2条出路！
第一，小产权房可能会转为共有产权房。现在的房子数量这么多，如果再去建设房子来完善保障市场的话，那么所消耗的成本和资源比较大，对于保障市场的建立，倒不如依靠现在的小产权房，这也是一个有效的供给出路，不仅解决了这类房的产权问题，也能给市场上提供不少的保障房，节约土地资源和建设成本。
第二，小产权房可能会转为长租公寓。按照现在的相关条例，集体土地要转变成为城镇用地的话，必须要经过征地的方式，这样才能入市，当下也有这样的试点。所以从未来的角度来看，在大城市的人口数量不断增加的情况下，那么这些地方的小产权房转换成为租赁房也是可行的，也可变成建立长效住房机制中的一环，能起到抑制房价的作用。
小产权确权变为大产权是不可能的（深圳有一部分转了，但人家是特区，特事可以特办），通过改革捡个大便宜的时代已经过去了。而主要的这与中国城乡二元经济体制和基础土地制度是密切相关的。但是，从目前建立房地产长效机制的各种政策看，已经逐步为小产权房找到出路。
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