如何买房?如何装修?这里有你最需要的干货!

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  大家在买房之前,千万不要着急入手,一定要多了解一些买房的小知识,就算是着急结婚,也要筛选好再决定购买。

  

  买房对于中国人来说是一辈子的大事,也是在年轻的时候就要解决的大问题,解决了买房这个难题,以后生活压力就没有了,所以可见房子有多重要,装修千万不要马虎大意,在装修过程中多学习一些装修的知识点,知道大概怎么做,这对装修效果很重要,今天小编就和大家说一说,买房和装修的知识。

  一、买房常识

  1、买房子最好买一期开发的,不仅价格便宜而且质量好。

  2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

  3、不要买顶层,顶层比较容易出现漏水现象,修理起来比较麻烦且耗时。

  4、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

  5、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

  6、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见,看个人需要。

  7、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

  二、装修必看涨姿势

  1、阳台切勿放太多东西

  现在的商品房,绝大多数的阳台都是没有承重梁的,在装修时应当避免放置过多的物品。像很多家庭会选择将阳台改造成书房,这是很不合理的,指不定哪天就塌了。阳台尽可能不要放置太多物品,多用轻材料装修才是正道。

  2、尽可能不装吊顶

  很多朋友在装修时,喜欢安装吊顶,有一个吊顶看起来房子会比较豪华一些。然而,吊顶的作用非常有限,会让客厅空间显小,给人感觉压抑。而且装吊顶很容易出现工程错误,导致大面积的裂缝,返工又很困难,建议不装。

  3、切勿用复杂吊灯

  不少人可能是美剧看多了,觉得家里装个吊灯,能让家居环境上个档次。然而,对于国内绝大多数层高只有2.6米左右的商品房而言,装个复杂豪华的吊灯,只能让家里空间显得狭小。建议尽可能选择简单的吊灯或筒灯,省钱省事。

  4、水电不能省

  像家里的硬装工程,如水电改造部分,在费用上是绝对不能省的,省钱只会让后续出现问题的概率增加,增加维护费用。

  5、破坏承重墙

  在做装修改造时,一定要咨询相关物业、开发商,以免破坏承重墙,缩短楼房的使用寿命。

  6、先装修后定家具

  房子在做装修前,一定要先行定做家具。提前了解家具家电的尺寸,在装修时装修师傅才好根据家里的家具布局来为你安装插座、留好位置。装修完再定做的家具,结果插座被床挡住了,白白浪费了铺线、材料以及人工费。

  7、防水工程要做好

  防水工程和水电改造工程一样重要,是绝对不能忽略的一步。很多家庭就是装修时没处理好防水工程,导致入住后出现漏水现象。要是自家墙面漏水还好,要是卫生间渗水到楼下,发生口角就更不好了。

  以上就是小编和大家分享的,希望大家在买房时有所帮助,避免买到房子被坑或者花了冤枉钱,后悔也来不及。

  买房之前有很多东西需要我们知道,可以问一些有经验的人,一些常识性的问题,一定要知道,买房就是一个小心,又谨慎的过程,装修就是一个细心考验品味的过程,今天小编就和大家分享到这里了。

  END

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