从2015年开始，全国房价大面积上涨，一直到2016年下半年调控，历时一年多的房价飞跃，正式宣告全国房价普遍买入百万元总价时代；调控至今虽然房价得到了有效的控制，但是依旧保持了原来的高位，并没有下降的态势，在高房价的这个前提之下，我们买房第一个要关心的事恐怕就是贷款了，一是房价过高很少有人能够全款购房，二是这几年金融货币知识越来越深入人心，很多人都会选择做贷款来办买房这件事，把多余的钱拿去投资。
并不是人们都想贷款，毕竟每个月还贷还是挺烦的，可耐不住这样的故事天天网上传身边演，几年前同样有一百万，有人加杠杆买了两套1百万的房子，如今这两套房子都值300万，所以现在人都暗自清楚，有一百万绝对不全款买，还是得贷款划算。
回顾21世纪至今，钱是越来越不值钱，物价上涨水平明显增大，而根据现行的发币政策来看，未来大概率还是会维持现状，因此钱在二三十年后贬值也是大概率时间，因此我们拿未来的钱买今天的房子，而这笔钱在未来很有可能根本不值钱，所以说细想想还是很划算。因此很多专家都建议申请贷款年限，最好在力所能及的前提下，申请时间长一点
首付付得少，也可以保证自己的资金在相应比例内的安全，即便被骗，被骗百分之30还有从新操作的机会，被骗百分之百那可就一夜回到解放前了。
由于贷款买房需要参考征信状态，如果征信有问题会导致贷不了款，因此反向督促了我们准备贷款买房的人，在日常生活中严于律己保证自己的征信污点，社会发展的程度越高级，诚信就越是一个人在社会能否如鱼得水的资本。
采用贷款方式买房，可以将手上的资金做合理的资产配置，比如一些高收入回报的产权，或是长期性理财等等，手里留点钱，也能够应急不时之需。这样的投资方式花费相对较少，最后反而最稳妥。从过去的实践来看未来这样的模式将会越来越普及。相信未来也会被一一证识。
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