继昨日主城成功拍卖4宗地后，今日（7月31日）上午10点，主城又有两宗土地登上成都公共资源交易中心的拍卖台，宗地分别位于青羊区和锦江区，共计面积约60亩。
根据出让条件显示，一号宗地采取“限价竞买+竞自持租赁住房面积+抽签竞得”方式拍卖，二号宗地采取“底价+限价竞买+竞无偿移交租赁住房面积+抽签竞得”方式拍卖。
此外，这两宗地均要求成品住宅建设比例100%，还必须是现房销售！在成都近20年的商品房预售史中，这是首次要求现房销售。在现房销售制度下，较长的回款周期对开发商资金是一个考验，同时“眼见为实”的现房销售对购房者来说既是好事，也可能会面临购房成本的增加。
最终，位于青羊区瑞联路89号的一号宗地被龙湖以成交楼面地价14300元/㎡、溢价率10%竞得；位于锦江区林家坡片区的二号宗地被广州华发以目前成都最高成交楼面地价19800元/㎡、溢价率41.43%竞得，竞自持租赁住房比2%。为目前成都最高楼面价。
拍卖宗地详情
一号宗地
宗地位于青羊区瑞联路89号，用地面积约29.37亩，容积率2.0，为二类住宅兼商业用地，起拍楼面价13000元7㎡。
宗地处西2.5环与西3环之间，与优品道小区相邻，属于内光华版块。宗地距地铁7号线东坡路站约1.2公里，距离三环路约1公里；周边配套有优品道广场、东坡公园、青羊区图书馆、泡桐树幼儿园、泡桐树小学西区、青羊实验中学附属小学、青羊实验中学优品道校区等，生活氛围成熟。
宗地位置：青羊区瑞联路89号
宗地面积：19580.07平方米(合29.3701亩）
起拍楼面价：13000元/㎡
商业占比上限：49 %
计算容积率：2.0
绿地率：不小于30%
规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业用地
成交价：14300元/㎡
溢价率：10%
竞得人：龙湖
动竣工时间：⑴开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设；⑵竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起20个月内竣工。
二号宗地
宗地位于一环路外侧，用地面积约31.5亩，容积率2.5，为纯住宅用地，起拍楼面价14000元/㎡。
宗地距地铁2号线牛王庙站仅500米，距春熙路太古里商圈也非常近，同时，周边基本生活配套也比较成熟。
宗地位置：锦江区林家坡片区
宗地面积：21004.34平方米(合31.5065亩）
起拍楼面价：14000.00元/㎡
计算容积率：2.5
绿地率：应符合《城市居住区规划设计规范》
规划用地使用性质：住宅用地
成交楼面价：19800元/平方米
竞自持比例：2%
溢价率：41.43%
竞得者：广州华发
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