今天（7月31日），位于西安城东纺织城板块的BQ1-13-1-14地块现场拍卖。经过15家房企的激烈争夺，最终被中海地产以“9.74亿元+义务教育设施代建费2.44亿元”，这标志着中海地产首次杀入纺织城板块！
地块信息：
宗地编号：BQ1-13-1-14
宗地位置：灞河新区纺四路以南，纺西街以西；
净用地面积：80.482亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于25%；
绿地率：不小于30%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：134137平方米；
起始价：53930万元；
竞买规则：若报价超过最高限价97430万元，以最高限价为基础，转竞义务教育设施代建费，以150元/平方米（住宅建筑面积）为基数，增幅10元/平方米，叫价高者为竞得人。
特别约定：
1.宗地内配建的公租房（按住宅建筑面积5%配建）、公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门；
2.宗地内住宅实行全装修成品交房；
3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
4.本次拍卖不接受联合竞买。
图片来源：西安地产视线
本次拍卖吸引了万科、中海、金地、中粮、保利、招商等全国大牌房企，以及西安本土的高科房产、大明宫置业等参与竞拍。最终由中海地产以“成交总价款9.74亿元+义务教育设施代建费2.44亿元”胜出，将本次80亩商住用地摘得，土地单价1211万元/亩，楼面价7263元/平，溢价率达到80.6%。
从该地块所处的位置来看，属于西安城市更新区域纺织城板块，周边拥有成熟的教育、医疗等配套。中海地产此次摘得的地块紧邻西安市东城第一中学、西安市灞桥区五星小学、西安医学院第二附属医院、唐华四棉医院，半坡国际艺术区、西安市纺织公园、五环集团文化广场。
对于此次拿地的中海地产，西安人已经不陌生。作为第一家进入西安市场的外阜房企，早在2003年中海地产就已经进入西安市场，首个项目是位于南二环边的中海华庭。在过去16年时间里，中海地产先后在西安曲江、浐灞、沣东、长安、临潼、城北等区域开发了多个项目，产品涵盖各种类型，在西安市场上拥有不错的口碑。2019年，中海地产在西安主要在售项目包括位于曲江的中海·曲江大城、位于长安区大学城板块的中海·长安府、位于临潼骊山下的中海·阅骊山。此次拿地时进入西安市场16年的中海地产首次杀入纺织城板块！
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