均价不超6100元/㎡!柳州472套限价房新鲜出炉!赶紧申购!

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  根据柳房网最新统计,

  2019年6月柳州住宅市场参考均价

  为 10843元/㎡

  依然大步朝着南宁的房价靠拢。

  

  一直这样下去怎么行?

  政府出台了一系列措施,

  公租房廉租房经济适用房

  近些年,又多出一个 限价商品房

  

  今天

  老百给大家带来一个大大的好消息

  还没买房的小伙伴们,注意啦!

  472套限价商品房来了

  赶紧申请,晚了就被抢走了!

  “祥源大地”限价房商品房开放申购

  销售均价不超过6100元/㎡

  “祥源大地”限价商品住房7月份统一申购工作正在进行中, 此次申购房源为16、17、19#楼,共472套限价商品住房。 销售均价不超过6100元/平方米,最高销售单价不超过6500元/平方米(建筑面积)。 “祥源大地”限价商品住房项目由柳州市祥云盛世投资发展有限公司开发建设,地址位于河西工业园三区潭中西路延长线北侧。

  

  一、销售对象

  (一)我市具有稳定工作及收入的企事业单位在职员工。

  (二)柳州市市辖区(不含县)的拆迁户(已获安置房安置的除外)。

  申购对象需未购买过经济适用房或限价商品房。其中市级以上在职劳模、工匠可享受优先选房,无需参与摇号选房。

  

  二、申请材料

  (一)普通限价商品房购买申请者提供:

  1、《祥源大地限价商品住房购房申请表》;

  2、柳州市市辖区(不含县)企事业签订的劳动合同或入编通知书(在职有效)以及其他有效证明材料的原件及复印件;

  3、在职的市级以上劳模、工匠相关证书原件及复印件(属于优先供应对象的需提供);

  4、申请人及共同申请人的身份证原件及复印件;

  5、申请人及共同申请人户口本原件及复印件(除配偶外,其他家庭成员作为共同申请人的需提供);

  6、已婚的提供婚姻状况证明材料;

  7、申请人签署的知晓我市限价商品房相关规定及所提交材料真实有效《承诺书》。

  

  项目配备社区卫生服务中心

  (二)拆迁户提供:

  2、申请人及共同申请人的身份证原件及复印件;

  3、申请人及共同申请人户口本原件及复印件(除配偶外,其他家庭成员作为共同申请人的需提供);

  4、已婚的提供婚姻状况证明材料;

  5、柳州市市辖区(不含县)的征地拆迁办提供的拆迁户尚未获得安置的证明材料。

  6、申请人签署的知晓我市限价商品房相关规定及所提交材料真实有效《承诺书》。

  申购家庭已享受公共租赁住房实物配租及轮候、公共租赁住房货币补贴、经济适用住房轮候的,需提交购房时自愿退出公共租赁住房实物配租及轮候、公共租赁住房货币补贴、经济适用住房轮候的书面承诺。

  

  项目配备幼儿园

  祥源公司具体负责此次申请受理工作,受理地点为:柳州市河西工业园绿柳路及欣悦路交汇处“祥源大地项目营销中心”,咨询电话 0772-2803331,2806661。

  四、其他事项说明

  (一)限价商品房销售时不得强制搭售其他服务、产品、不得捆绑精装修;

  (二)取得《商品房预售许可证》之前,申购人不需交纳预订款性质费用。取得《商品房预售许可证》之后,方签订《限价商品房买卖合同》;

  (三)限价商品房自取得《不动产权证书》之日起5年内不得转让;

  (四)已购买限价商品房的家庭不得再次享受其他形式的保障性住房。

  

  祥源大地停车场

  限价商品房和经济适用房是什么?

  1、限价商品房

  限价商品房的价格是 由国家规定 的,开发商没有权利更改。

  2、经济适用房

  经济适用房是指具有 社会保障性质的商品住宅 ,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。

  经济适用房和限价商品房的区别是什么

  1、保障对象不同

  经济适用房的 保障对象 为当地城镇低收入住房 困难家庭 ,并与廉租住房保障对象衔接。

  限价商品房的 保障对象 为当地城镇 中等收入以下 住房困难家庭。

  2、保障对象户籍要求不同

  A、经济适用房的申请人应具有某某市的户口。

  限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。

  B、申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。

  限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

  3、土地来源不同

  经济适用房的土地为 划拨方式 取得,而限价商品房的土地 取得方式为出让

  4、销售价格确定方式不同

  经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前,由物价部门确定。

  限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前,在土地招拍挂文件中确定。

  5、销售价格不同

  经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%),它的销售价格低于限价商品房。

  6、准购面积标准不同

  经济适用房在购买资格审批时,会根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积。

  7、退出条件不同

  在房屋所有权证登记之日起5年内,两类出售型保障性住房的要求是一样的,即不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。

  自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后,经济适用房在按照政府规定取得完全产权前,仍然 不允许发生前述行为

  而限价商品房在5年后,按照普通商品房对待,即 可以出租、出售、抵押和继承 ,但出售后,不得再提出住房保障申请。

  不说了!

  老百去申购了!

  告辞!

  #互动时间#

  你对限价商品房的地段比较偏 有什么看法?

  

  

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  END

  柳州百事通综合编辑

  素材来源:柳州市住房和城乡建设局、图源柳房网、网络

  (版权归原作者所有)

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