豪掷91亿,包揽云南11块地,成“全国地王”,未来发展无可限量?

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  在云南,一直有“云南王”之称的俊发集团,最近引发了外界大量关注,成功成为了“全国地王”。在国家不断政策调控下,光是今年调控次数就高达200多次,在其影响下,我国房地产行业正面临着转型问题。很多中小型房企抵挡不住压力纷纷破产倒闭,而大型房企们的压力也十分大,皆开启转型之路。

  

  从相关数据可以看出,销售总面积和土地拿地面积似乎都有所减少,大型房企似乎也放缓了前进的步伐,恒大进军了新能源汽车行业,碧桂园致力于智能机器人方面。在很多人心中,房地产行业的红利已经渐渐消退,现在的发展早就不似当初那般顺利了。

  7月刚刚诞生的地王“桂冠”,却在月末转至到昆明头上,7月26号,有消息表示,俊发控股的中豪置业在云南拍下一块价值91.97亿的地,共涉及11幅地块,超过了7月中旬中海凭借79.4亿在北京拿地的金额,成为了今年的新“地王”。在一些原因的加持下,获得这块土地其成本有可能会达到126亿元。

  

  从今年3月份开始,我国土拍市场就出现了回温情况,一些热门城市的表现更是十分突出,经常有高价地块被拍成功。如今,俊发成为“地王”,对于后续的买房和投资来说,发展潜年力还是挺大的。从2017年开始,俊发集团便借着重组的中豪集团在螺蛳湾片区加大投入资金。建设快2年后,俊发集团曾多次在该地区拿地,还配备了公园、医院、学校等方面,如今再次以126亿拿下该区域近11块地,俊发集团似乎已经成为了该城区的主要铸造者。要知道,这块地中近乎有616亩住宅用地和173亩商业用地,以91.98亿元拿下,加上周围相关事件,拿下本块土地近乎要126亿才行,由此可以看出,俊发集团对此可谓是投资了大量心血。毕竟要建设500床的医院、幼儿园、社区服务中心等方面,其配件要求并不是很高。

  

  哪怕现在俊发拿下了“地王”称号,但相较于中海的北京低价,俊发拿下的螺狮湾地产的单价可谓是十分“平价”,从此次的拿地地价也可以看出,俊发所花费的钱并不是很高。其实,俊发很早就已经参与了拿地区域的开发和改造。最初这块土地,由碧桂园、中粮等企业共同参与开发事业。在旧改方面的话,俊发可谓是高手,在之前的旧改项目中,俊发大多以“滚动开发”的方式进行开发, 前期先动迁厂房建设,之后再区域性的节点拆迁和开发,以防资金跟不上。

  

  对于云南地王,相信很多人都十分好奇,毕竟在云南出个全国地王可以说是件稀罕事,从2014年开始,房价就得到了大力上涨。但在昆明眼中,俊发成为地王是件很正常的事情。哪怕放到全国市场,俊发在旧改方面的实力也很高。但其营收却为突破500亿大关。大力拿地的俊发集团,未来会发展如何?

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