政 策
中共中央政治局30日召开会议再次定调房地产。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。有专家分析，此次表述重点在于提出了房地产不是经济刺激手段的新定义。在当前经济下行压力增大，政策判断扑朔迷离的情况下，该表述具有积极意义。（和讯网，7月30日）
据合肥住房保障和房产管理局30日消息，合肥市近日召开的房地产市场稳控工作会议提出，对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施；并从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。
中山市住建局联合市财政局29日发布《关于印发统筹全市住房租赁补贴发放工作的通知》。《通知》明确，中山市住房租赁补贴金额与每平方米租赁补贴标准、保障人口数、补贴系数和家庭系数成正比例关系，全市每平方米租赁补贴标准为18元，人均住房保障面积标准为18平方米，其中，每户家庭住房保障面积最高不超过60平方米。
济南市26日发布《关于进一步加强建筑领域农民工工资清欠工作的意见》，规定总承包企业对所承包工程的农民工工资支付负总责，建设单位被列入拖欠农民工工资不良信用信息的，停止其商品房网签，限制其相关建设手续办理。
广州市24日正式印发实施《关于进一步加快促进科技创新的政策措施》，共出台十二条支持广州科技创新的具体措施，包括补贴在穗工作的境外高端人才、新增人才公寓和公租房等，进一步吸引科创人才。
市 场
随着房地产信托业务暂时停摆对信托公司业务产生的影响逐渐发酵，集合信托产品发行明显收紧。用益信托数据显示，7月份以来，68家信托公司共发行323只房地产集合信托产品，规模仅达655.8亿元，较6月份的605只1084.51亿元的规模，发行数量和规模分别缩水46.6%和40%。
地产下行周期，地产行业马太效应愈发明显，强者恒强，大中房企的利润总额也越来越高。数据显示，截至7月30日，已经有34家沪深上市房企发布了2019年上半年盈利快报，其中14家房企预计盈亏，20家房企预计盈增；15家房企同比增速为负，19家房企同比增速为正。在盈利或者是增速为正的房企中，多数为大中房企。（新京报，7月30日）
摩根大通31日发布的报告显示，香港近日的社会气氛未有对香港楼市造成影响，而投资者倾向于认为“明日大屿”及农地转换计划两个项目或将延期，使得土地供应延迟。因此，摩通维持对地产股的“增持”评级，认为个别股份出现调整是投资者静候趁低吸纳的机会。
企 业
格力集团旗下格创家项目已完成装修验收，将于8月初投入试运营，该项目原为珠海一个老旧小区，由格力投入3000多万改造整修，项目总建筑面积超9700㎡，共有3栋楼，拥有151套公寓、24间商铺和配套的共享办公区域。（南方日报，7月31日）
北京产权交易所30日披露，华润置地拟对其间接附属公司广州润晔进行增资，拟募集资金不低于5000万元，对应持股比例50%，募集资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款。
据《央视财经》节目报道，万科位于广东佛山的金域中央楼盘项目，实为办公用房包装成公寓出售。有业主质疑该项目有预谋欺骗消费者，2016年至今已有5800多名业主斥资百万买办公室。如今万科金域中央售楼大厅人去楼空，业主投诉无门。
来源：地云（www.diyuns.com）
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