克而瑞权威发布 | 2019年1-7月宁波房企排行榜(附解读)

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  克而瑞浙江区域发布 《2019 年1-7月宁波房 企排行榜》 ,从流量金额和权益金额两大维度,客观反应房企的城市布局、投资能力和资金实力。

  榜 单 发 布

  

  榜 单 解 读

  榜单整体解读

   流量前十 各梯队业绩持续上升,第三梯队排位竞争激烈

  截止2019年7月底TOP10入榜门槛约33.6亿元,TOP3入榜门槛为46亿元。第一梯队万科排位稳固,第二梯队雅戈尔、绿城、恒大业绩冲刺超45亿元。

  房企10强名单中,恒大、华润、荣安等依靠热门项目7月持续贡献业绩,1-7月累计业绩分别位列第四、五、六位。

   万科124.9亿元保持头名

  根据2019年7月流量榜单,宁波房企分为三大梯队:

   【第一梯队】进入门槛: 124.9亿元; 代表企业: 万科。

  截止19年7月底,万科仍以绝对优势继续领跑。1-7月依靠未来水岸、万科海曙印、蔚蓝城市、万科云谷等流速项目以及白石湖东、欢乐海岸等利润项目集中增量,业绩位居上榜企业之首。

   【第二梯队】进入门槛: 45.95亿元; 雅戈尔、绿城、恒大。

  梯队门槛由截止6月底的45亿元增量至将近46亿元,1-7月雅戈尔依靠江上、新长岛等项目业绩增量63.9亿元,位列TOP榜第二;绿城依靠柳岸晓风、长汀雲庐等项目累计46.1亿元位居梯队第三;恒大御海天下大量签约,本月单盘销售额超5亿,恒大因此跻身第二梯队。

   【第三梯队】进入门槛: 33.6亿元; 代表企业: 华润、荣安、龙湖、中海、旭辉、宝龙。

  第三梯队房企竞争白热化,排位上下浮动不定,其中荣安、龙湖依靠多盘集中增量,在半年度业绩榜单中排位提升明显。

   典型企业分析

   万科

  宁波流量榜中,万科以125亿元的操盘金额荣膺榜首。

  7月未来水岸加推售罄,占万科成交总体量6成,1-7月庄市的蔚蓝海岸和高桥的海曙万科印,以及云谷、未来广场等项目续销并快速转网签;欢乐海岸、格拉美西、白石湖东等高货值项目进一步保证利润,稳固其榜单TOP一位。

  万科滨河道、槐树路地块等预计今年相继入市。至此,万科提前预定了年度榜单TOP1位。

   雅戈尔

  1-7月雅戈尔位列TOP榜第二,至7月底流量金额提升至64亿元,单月新增业绩约8亿元。1-7月,主要以姚江北板块的雅戈尔新长岛和石碶板块的雅戈尔江上分别转网签396套和1082套商品住宅。

  雅戈尔作为宁波本土房企,土储充足,以核心区域改善产品为主,需加速出货扩张业绩以稳固其第二梯队席位。

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