被征收的农村宅基地怎么补偿?还可以申请新的宅基地吗?

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  宅基地是农村朋友建房的土地,是归集体所有的。但随着近年城市化的发展,不少的宅基地也是被纳入拆迁范围。那被征收的农村宅基地怎么补偿?还可以申请新的宅基地吗?

  

  被征收的农村宅基地怎么补偿?

  我国的的相关法律规定:为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用权的,应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权给与适当补偿。具体的补偿方式有:

  1.置换补偿:将房屋面积折算成楼房面积,分新的房产补偿;

  2.货币补偿:按照当地经济水平,以货币方式来补偿;

  3.综合性补偿:产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式。

  

  每个地区的地价、经济条件等都是有差别的,补偿的标准也是不一样的。但是不需要担心的是补偿的计算都是一样的的,知道计算方法就能知道自己大概能得到多少的补偿了。

  1.房屋拆迁补偿:宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  2.宅基地区位补偿价:参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

  宅基地被征收还可以申请新的吗?

  农村宅基地和房屋被征收拆迁后,在满足一定条件的情况下,可以申请新的宅基地另行建房。

  

  1.在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。

  2.在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。

  所以在宅基地被征收后能不能申请新的宅基地,还是要视情况而定的。

  若是碰到自家的宅基地被征收的情况,一定要清楚当地的征收标准,关注当地政府发布的相关政策文件,这样才能更好的保障自身权益。

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