房产证拿来就万事大吉？这三件事没做，房子还不一定是你的

买房在中国哦一直都不是一件容易的事情，主要还是因为房价太高了，很多人也就是为了一本房产证付出了太多太多。或许很多人会觉得只要是能能到这本房产证，应该也就可以万事大吉了，毕竟有了房产证就能证明这间房子是自己的，也就可以安心住下来了。事实上，就算是购房者把房产证拿来了，房子也不能完全可以说是购房者的，因为这三件事是必须要做的。

一、检查房产证上面的所有信息，尤其是有关产权的信息

这主要就是检查房产证有没有登记错误，虽然这是一件小概率事件，但在现实生活中倒是出现过不少次，就有人在房产证上的产权信息登记错误了，然后就引发了一定的麻烦。虽然准确的产权信息会在房管局有登记，但是就有人会利用这种房产证的登记错误搞一下“坏心思”，购房者就会因此吃亏。就像是房产证因为某些问题把你的名字印成了别人的名字，会出什么样问题谁都无法保证。所以拿到房产证之后，第一件事儿就是赶快核对房产证上的所有个人信息。当然，还有房子的精准面积、房子共有产权人是谁等等，最好确认每一项都是正确无误的，这样的话房子住着才放心。

二、调查房子的历史使用情况和历史产权问题

这是在二手房买卖中必须要做的事情，但是很多人其实都没有要做这件事的意思。尤其是在二手房交易后把房产证拿到手里，大多数购房者都想着如何二次装修什么的，根本就想不到要了解这间二手房的历史使用状况以及历史产权问题。但是二手房在历史使用情况方面是有很多种情况的，之前的房主一般很少会主动告知吗，甚至会可以隐瞒。例如二手房是不是存在抵押，冻结等情况，这种情况是不允许拿出来交易的，但有人确实会私自拿出来卖，或许为了吸引受众人群，房价还会设置得比较低，但是买来之后很有可能会被收回，甚至还有的是好几个产权人，搞得房子还不是自己一个人的，这都是容易出现的问题。

一、尽可能快地办理产权抵押证明

现在不少银行是会用房产证办理产权抵押的，但是也有的需要自己去办理，如果购房者需要自己办理的话一定要尽快办理，因为这是确保银行贷款是否有效的一个步骤。尤其是在买期房的时候，虽然银行放了贷款，房屋在一般的意义上也已经抵押给了银行，但是实际在房产证拿到手之后，你仍然需要再次去办理相应的抵押手续，从而保障你办理的按揭贷款的有效性。这并不是没必要的步骤，而是必须要做的，这样的话才能安心还房贷并且住下来。

所以说，房产证拿来之后就不要再觉得什么都办妥了，买房的步骤有很多，这三部也是其中非常重要的事情，要是没有做的话，到时候房子甚至都有可能不会是自己的。