房产证拿来就万事大吉?这三件事没做,房子还不一定是你的

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  买房在中国哦一直都不是一件容易的事情,主要还是因为房价太高了,很多人也就是为了一本房产证付出了太多太多。或许很多人会觉得只要是能能到这本房产证,应该也就可以万事大吉了,毕竟有了房产证就能证明这间房子是自己的,也就可以安心住下来了。事实上,就算是购房者把房产证拿来了,房子也不能完全可以说是购房者的,因为这三件事是必须要做的。

  

  一、检查房产证上面的所有信息,尤其是有关产权的信息

  这主要就是检查房产证有没有登记错误,虽然这是一件小概率事件,但在现实生活中倒是出现过不少次,就有人在房产证上的产权信息登记错误了,然后就引发了一定的麻烦。虽然准确的产权信息会在房管局有登记,但是就有人会利用这种房产证的登记错误搞一下“坏心思”,购房者就会因此吃亏。就像是房产证因为某些问题把你的名字印成了别人的名字,会出什么样问题谁都无法保证。所以拿到房产证之后,第一件事儿就是赶快核对房产证上的所有个人信息。当然,还有房子的精准面积、房子共有产权人是谁等等,最好确认每一项都是正确无误的,这样的话房子住着才放心。

  

  二、调查房子的历史使用情况和历史产权问题

  这是在二手房买卖中必须要做的事情,但是很多人其实都没有要做这件事的意思。尤其是在二手房交易后把房产证拿到手里,大多数购房者都想着如何二次装修什么的,根本就想不到要了解这间二手房的历史使用状况以及历史产权问题。但是二手房在历史使用情况方面是有很多种情况的,之前的房主一般很少会主动告知吗,甚至会可以隐瞒。例如二手房是不是存在抵押,冻结等情况,这种情况是不允许拿出来交易的,但有人确实会私自拿出来卖,或许为了吸引受众人群,房价还会设置得比较低,但是买来之后很有可能会被收回,甚至还有的是好几个产权人,搞得房子还不是自己一个人的,这都是容易出现的问题。

  

  一、尽可能快地办理产权抵押证明

  现在不少银行是会用房产证办理产权抵押的,但是也有的需要自己去办理,如果购房者需要自己办理的话一定要尽快办理,因为这是确保银行贷款是否有效的一个步骤。尤其是在买期房的时候,虽然银行放了贷款,房屋在一般的意义上也已经抵押给了银行,但是实际在房产证拿到手之后,你仍然需要再次去办理相应的抵押手续,从而保障你办理的按揭贷款的有效性。这并不是没必要的步骤,而是必须要做的,这样的话才能安心还房贷并且住下来。

  

  所以说,房产证拿来之后就不要再觉得什么都办妥了,买房的步骤有很多,这三部也是其中非常重要的事情,要是没有做的话,到时候房子甚至都有可能不会是自己的。

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