非法征地拆迁是“犯罪”,你家被征收了吗?

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  农村中的集体土地征收和城市郊区的国有土地征收都可能面临非法征地的情况,尤其是在一些经济发达地区,土地市值较高,征地补偿产生纠纷后不能协商的遭遇政府或开发商对土地进行非法征收,致使土地经营者遭受严重损失。拆迁律师为您整理相关内容,希望对您有帮助。

  

  一、什么是非法征地?

  非法征地是指没有合法审批的手续或违法征收程序及手续要求占用土地的非法行为。

  主要类型:

  1、未经批准、欺骗等手段骗取批准,非法占用土地的;

  2、非法占用土地建设住宅的;

  3、超过批准数量的;

  4、拒不归还被依法收回的非法批准、使用的土地;

  5、拒不交还被依法收回国有土地使用权的;

  6、违反使用用途的;

  7、土地承包期满后拒不归还土地的;

  8、违反批准内容中的土地位置和范围占地的;

  9、在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦,经责令限期改正,逾期不改正的;

  10、在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的;

  11、在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,重建、扩建的。

  

  二、被非法征地怎么办?

  1、擅自将集体土地使用权出让、转让的

  根据《土地管理法》第八十一条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的, 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。

  2、买卖或者以其他形式非法转让土地的

  根据《土地管理法》第73条规定: “买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

  根据《刑法》第228条规定: “以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”

  

  三、非法征地是犯罪吗?

  首先大家要明白,非法占用土地的本身行为不是犯罪,但只要有证据表明其行为严重并造成了一定的后果的,才会涉嫌犯罪。

  1、非法占用他人土地、破坏他人生产经营的,涉嫌“破坏生产经营罪”;

  2、占用农用地,并改变其用途,且数量较大、造成农用地被大量损坏的,可能涉嫌“非法占用农用地罪”;

  2、如果占用农用地、改变其用途、数量较大、造成农用地大量毁坏的,涉嫌“非法占用农用地罪”。

  3、非法占用基本农田五亩以上;或者,非法占用基本农田以外的耕地十亩以上,可能涉嫌犯罪。

  《中华人民共和国刑法》第三百四十二条,非法占用农用地罪。违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

  如果大家遇到房屋拆迁、土地征收等有不懂的问题,点击文章尾部“了解更多”咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助。(来源网络)

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