浩硕律师丨房屋征收补偿协议都有什么?你签的都有这些吗?

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浩硕律师丨 房屋征收补偿协议都有什么?你签的都有这些吗?

  补偿协议是房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿数额、支付期限、停产停业损失、搬迁期限等 补偿安置事项达成一致意见后签订的书面协议,是双方意思表示一致的产物。

  补偿协议内容一定要完整,不要在内容模糊、关键内容缺失的协议上签字。一般而言,补偿协议应该包括如下内容:

  

  (1)首先,补偿协议应该对补偿方式进行约定,明确是货币补偿还是产权置换;

  (2)如果被征收人选择货币补偿的,应该明确货币补偿金额及其支付期限;

  (3)如果被征收人选择产权调换的,应该明确产权调换房屋的地点、面积,被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容;

  (4)对搬迁费、临时安置费或周转用房进行约定;

  (5)如果被征收房屋是经营性用房的,还要对停业停产损失补偿作出约定;

  (6)对搬迁期限、过渡方式、过渡期限等作出约定;

  (7)对补助与奖励、违约责任以及争议解决方式作出约定;

  (8)双方认可的其他事项。

  以上都是补偿协议应包括的基本内容,被征收人在签字之前一定要仔细阅读,对于说法模糊、有歧义的条款,一定要及时和征收方明确并标注在协议上。

  最后还要再次强调:在签订协议后,一定要注意保留双方签字盖章的协议原件,千万不要将所有原件都交给征收部门,自己只保留复印件!

  

  

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