未来房价走势如何？李嘉诚四字道出真相，王健林也说出自己想法！

房价问题，一直牵扯着大众的心。对有房的人来说，希望房价能够持续上涨，这样他们的固定资产才会得到保值和增值。但对没房的人来说，则希望房价能够降下来，这样他们才能够买得起房。

但不管是哪一种想法，不得不承认的是，目前国内的房价还是处于高位的。而国内的房产数量也是有些过剩的，资料显示目前国内的房产数量，如果还继续按照目前的速度增长，那么用不了几年，房产就足够30亿人居住了，当房产过剩到一定程度，它的价格又会怎么样呢？

不仅如此，由于国内房价的不正常上涨，官方也在2018年的时候进行了调控，并且直到今天调控政策依然在继续。这一年多时间的调控，作用还是非常明显的。

最早感受到调控“威力”的，还是那些大的开发商，他们也在这种大势下做出了产业上的调整。比如万科，曾在秋季例会高喊“活下去”，而万科、碧桂园这些巨头，也在2018年出台了一系列打折、降价的活动。

而针对房地产业务调整最为明显的，其实还要数李嘉诚和王健林。众所周知，李嘉诚奉行的准则，一直是“不赚最后一个铜板”。因此，早从2012年开始，李嘉诚就开始了针对地产业务的调整，不断的出售内地以及香港的房产。截止2018年李嘉诚退休，那几年他也没有再在内地和香港拿地，可见他对未来国内楼市的看法是多么的明显。

而王健林呢，在2017年上半年，身价成功超越李嘉诚成为亚洲首富。他的发迹史，同样离不开地产行业。但到了2017年下半年，王健林同样在对地产业务进行调整。虽然也有负债4000亿的原因，但的还是对未来楼市的担忧。所以，他先后出售了文旅城项目、酒店以及万达百货等资产。到了2018年底，王健林不但偿还了差不多2000亿的负债，地产板块的收入，也被其降到了30%以下。万达，也正式变成了一家轻资产企业。

王健林和李嘉诚的做法，都很清楚的表明了他们对未来楼市的看法。不仅如此，在提到2020年国内房价的时候，王健林还表示过在2020年，他认为房价会呈现出下滑的趋势。因为按照目前的情况来看，一方面有调控政策的存在，使得房价不会出现大幅度上涨；另一方面，如果房价继续上涨，这个泡沫对地产行业的发展极为不利。

除了王健林，李嘉诚也曾用四个字说出了他对未来楼市的看法——一文不值。当然，这里的一文不值并不是说房子不值钱。他的意思是，如果房价依然保持如今的发展趋势，那么按照现有人口和房产数量来说，房产将会出现严重过剩的情况，到时候的房价必然出现大幅下跌的情况。

按照王健林和李嘉诚的说法来看，未来楼市对于想要买房的人来说，还是非常友好的，未来大家也不用大半辈子都为一套房而努力，每天都承受房贷所带来的痛苦了！