迅速 旭辉竞得滨江商务区一线江景地块

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  今日,温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块成功出让。

  

  (出价记录)

  经过10轮竞价,温州昌卓商务信息咨询有限公司(旭辉)以总价174100万元竞得该地块,楼面价12928元/㎡,溢价率2.65%。

  

  (地块详情)

  出让地块的基本情况

  (一)地块位置:温州市龙湾区蒲州街道屿田村。

  (二)地块范围:具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院出具的G2019-093号土地勘测定界报告为准。

  (三)土地面积:39608平方米(59.412亩)。

  (四)土地用途:城镇住宅、零售商业、餐饮用地。

  (五)出让年限:城镇住宅用地70年;零售商业、餐饮用地40年。

  (六)土地开发程度:现状土地。

  地块的规划条件与具体利用要求等

  (一)规划使用性质:二类居住用地R2兼容零售商业用地B11、餐饮用地B13。

  (二)规划容积率:≥1.5且≤3.4。

  (三)规划建筑密度:≤35%。

  (四)绿地率:≥30%。

  (五)建筑物性质与面积:计入容积率指标的地上总建筑面积≤134667平方米,其中兼容的商业建筑面积≤11882平方米(含菜市场)。

  其它要求

  1、兼容的商业建筑面积≤11882平方米(含菜市场),除菜市场外其余商业建筑面积可分割销售。

  2、地块内需按规划条件要求配建基层社区服务用房一处,套内建筑面积≥500平方米;文化活动站一处,套内建筑面积≥500平方米;社区医疗卫生站一处,套内建筑面积≥150平方米;老年活动站一处,套内建筑面积≥250平方米,按要求配置居家养老服务用房;配建一处菜市场,套内建筑面积≥2000平方米;配建公厕一处,套内建筑面积≥60平方米;配建开闭所一处,建筑面积≥120平方米。以上配建的公共配套设施由竞得人无偿代建,建成后移交蒲州街道办事处。

  3、该地块住宅全装修按照市政府相关文件及要求执行。根据温州市区经营性国有土地使用权联席会议办公室专题会议纪要〔2019〕11号精神,地块按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行设计,与规划条件约定不一致的,以此为准。建筑外立面装饰工程住宅部分(含门窗)平均造价≥500元/平方米,商业裙房部分(含门窗)平均造价≥1000元/平方米,室外景观工程(不含架空层)平均造价≥1000元/平方米,公建设施装修工程标准≥600元/平方米。该项目方案设计深度需达到市建美办制定的《温州市重点区域重点项目建筑方案设计文件编制深度规定》(2017试行)版要求,并提供三个可比性比选方案。地块出让后住宅全装修工程、建筑装配式和绿色建筑标准等建设要求由市住建局负责把关。

  

  (区位图)

  

  (现场图片)

  来源:浙江省土地使用权网上交易系统

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