重磅！不将房地产作为刺激经济手段！炒房，此路不通！根本性转折

根据福建商务公众号的《福建印发进一步深化改革扩大开放93条措施》其中一项：“坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，坚决遏制投机炒房，切实把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。”可见政府对于遏制投机炒房是认真的。

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中共中央政治局会议：不将房地产作为短期刺激经济的手段

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国共产党问责条例》和《关于十九届中央第三轮巡视情况的综合报告》。中共中央总书记习近平主持会议。会议中要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

不将房地产作为短期刺激经济的手段，人民微评：炒房，此路不通！

无论重申“房住不炒”，还是首提不将房地产作为短期刺激经济的手段，在国内经济下行压力加大的背景中，尤显可贵，更传递出鲜明信号：炒房，此路不通，炒房客早该凉凉；而那些图谋撕开调控口子的机构，也别幻想靠房地产刺激经济！

不将房地产作为短期刺激经济的手段，购房者需密切关注房价变动情况

一直以来围绕房地产在国民经济中的定位争论不休，至今都没有一个明确说法。这次最高层会议明确指出“不将房地产作为短期刺激经济手段”，基本是首次明确了房地产在经济发展中的作用和地位，即：不把房地产作为经济发展的支柱产业。这是对房地产行业在国民经济中作用地位的升华和重新认识。房地产行业将真正迎来一个根本性转折。

这个表述和明确地位，房地产行业所有从业者都应该尽快看过来。特别是房地产企业，应该尽快根据这个定位调整自己的经营策略。寄希望于经济压力增大倒逼放松房地产行业各项政策的可能性大大减少。眼前，尽快促销、清理库存，保持足够流动性，现金为王，是第一位重要的。

购房者特别是首套房需求者密切关注房价变动情况，稍加回落就可以出手了。房地产行业目标是保持整体稳定，房价大涨大跌都不是政策所希望的。房价大涨，政策会出手调控；房价大跌，政策同样会出手调控。

需要注意的是房地产定位明确后，必须在保证居住性住房需求上做足文章。居住性需求包括第一套住房需求，改善型需求，工作地住房需求，季节性候鸟式居住性需求等。

房地产的非国民经济支柱产业地位明确后，接着一系列政策应该会跟进。这或对经济发展带来更大压力，这就决定了倒逼中国经济加快转型，真正转到实业兴邦，科技兴邦，创新驱动，新经济新科技新金融促进了。

如果能够彻底摆脱经济对房地产的过度依赖，能够解脱房地产对国民经济的绑架，能够摆脱房地产GDP，房地产税收，房地产财政等，就是经济一时回落一点也是值得的。房地产长效机制要尽快建立和不折不扣落实。