昆明呈贡老城新增7.7万方商业配套 预计2021年初建成开业

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  日前,呈贡区锦岸广场发布中标结果,确定由陕西建工集团有限公司负责项目主体工程建设施工,这也预示着呈贡锦岸广场项目全面启动建设,呈贡老城斗南片区也将新增7万余平方米商业及商务配套,片区商业氛围也将进一步完善。

  

  锦岸广场项目用地区位示意图

  公告显示,锦岸广场位于昆明市城区斗南片区东北部,龙城街道辖区内,项目建设用地四至范围分别东临砺锋路、南临柴谷街、西临兴呈路、北临朝文街,规划净用地面积19189.42平方米、约合28.78亩,预计开发总投资6.92亿元,其中,主体工程建设施工投资3.5亿元。

  根据公告内容,锦岸广场主体工程建设施工方,须负责项目建筑工程、主体结构工程建设,并负责电气、暖通、防水、装修、室内给排水、节能保温等相关配套工程安装。项目整体施工周期为521个日历天,要求在今年12月10日完成地上主体结构7层施工且达到预售条件;2021年1月2日前完成验收。

  

  锦岸广场效果图

  项目工程周期要求,锦岸广场预计将于2021年初建成,当年一季度可交付并开业运营,有效补强周边商业配套,并为片区新增4栋写字楼商务配套。

  2017年12月,昆明春晖开发建设有限公司经过68轮激烈竞价,以14031万元,溢价62.56%的价格,竞得呈贡斗南片区面积约28.78亩的KCC2015-5号商业用地。相比拿地时的志在必得,春晖公司在获得地块后并未快速启动项目建设,直至今年1月项目用地才正式过规。

  

  锦岸广场实景效果图

  按照项目用地规划,锦岸广场将建设1栋独立式商业楼和4栋独立式办公塔楼,办公塔楼由裙房两两相连,规划总建筑面积113656平方米,包括77446平方米地上建筑面积和36210平方米地下建筑面积。

  结合项目区位来看,锦岸广场周边有东盟森林、兴冶国际等多个居住小区,并同时存在小王家营、古城村、斗南村等多个城中村,项目7.7万方商业配套体量,将进一步满足片区稠密居住人口的日常购物需求。但考虑到附近兴冶国际也将建设包含写字楼的34万方商业中心,锦岸广场的4栋主体写字楼,无疑将加剧斗南片区的写字楼物业消化压力。

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