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实探淮上热盘!新城、万达、春江朗月3盘PK,卖得最好的竟是它?

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蚌埠的淮河不仅仅是一条河,更是房价的分水岭,目前来看,淮河以南房价普遍都在8000+元/㎡,淮河以北却是新房的价格洼地均价在7000元/㎡左右!

今天,小编就特地去了淮上三个性价比超高的刚需盘进行实探,具体情况快来跟小编一起看看吧~

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万达·淮河one

万达淮河one位于淮上大道与解放路东200米,是三个盘中离淮河最近的楼盘,堪称河景房。

据工作人员介绍,该项目占地412万方,分为两期,新万达广场就坐落在两期中间。目前在售的是一期,均价在7700元/㎡。

据置业顾问透露,一期共有18栋高层,目前6栋已基本售罄。该项目基本上一个月加推一栋,去化速度相当,而一栋高层基本在28-32层,人气可见一斑。

楼栋采取楼层递增形势,即楼栋从南到北,楼层递增。楼间距在60-100米,保证每层拥有最大程度的光照。

小区的绿化率在35%,项目东部地块目前新批了一个教育用地,南部为一个滨河景观带,目前作为教育和景观配套。

小区位于淮上大道与解放路交叉口,可以说是淮河以北片区的主动脉,交通便利。

虽然淮上区目前的发展不及淮河以南,但等万达正式运营起来,这里将很有可能会成为淮上区的CBD。据了解,新万达总建面12万方,比老万达大4万方,而对于现在急缺商业综合体的淮上区来说,万达的入驻,将可能会带动淮上一个新市中心的诞生。

据工作人员透露,新万达商场将在明年8月份迎来开业两天后将启动开业一年倒计时活动。

除此之外,该项目还有一大亮点,即万科物业。据工作人员介绍,万科物业是目前全国首屈一指的名牌物业,而此次是万科物业首次入驻蚌埠,为淮河one业主带来更安心保障的生活服务。

2春江朗月

春江朗月位于淮上区解放北路与淮上大道的交口处,与淮上万达仅隔一条马路。

据工作人员介绍,此次春江朗月在售的也是二期项目,在售产品主要为高层、小高层,有9栋在售,4栋已基本售罄。小高层有1栋,最高16层,高层基本在34层左右公摊在25%左右。

据工作人员透露,该项目为中恒集团所开发,物业为绿城物业物业费每月在1.5元/㎡。绿城物业作为全国百强物业,其口碑获得众多业主一致好评,仅次于万科物业。

春江朗月的学区为吴安小学及蚌埠八中,周边商业配套有华云超市、淮上万达等。据工作人员介绍,环绕该项目周边的4条马路都有公交站点,直通全城,交通十分便捷。

作为淮上区一家性价比较高的刚需盘,均价在7200元/㎡,其小区内部的配置设计也较人性化,如人车分流,1800个停车位全部在地下,地上没有停车位;门禁采用人脸识别系统塑胶跑道环绕小区内部等等。

据工作人员透露,该小区在售户型面积从89-142㎡不等,其中中户10多平的阳台全赠送热销户型有121㎡及104㎡。

另外,小编还打探到,该项目6#楼将于8月份进行加推,据工作人员介绍,6#一共31层,2梯4户。不过,相关优惠信息尚未确定。

小编刚过去的时候,发现销售中心的人气十分火爆,据工作人员透露,来该楼盘买房的大多都是来自周边县城的刚需人群,也有少量来自市区的投资客。

3新城·悦隽天著

新城·悦隽天著位于淮上区马园街与丰康路交口处,三盘之中,位置属于闹中取静,也是均价最低楼盘。

据工作人员介绍,该项目占地5.4万方,容积率2.2,在项目西部有个绿化景观规划,整个小区绿地率达40.5%。

该小区共有12栋楼,其中6栋高层和6栋小高层,全部2梯4户,小高层最高13-18层,高层在26层,公摊分别为18%、24%。均价为6500元/㎡物业为新城自持物业费每月在1.3元/㎡。

据工作人员介绍,项目东边规划有盛世路小学,也是该小区未来的学区,但由于该小学并未开建,目前以后场小学为主要学区。

目前来看,周边的配套并不成熟。离项目较近的有华运超市和万达蚌医二附院距离项目1.2km,预计10月将投入使用。另外该项目自带3000㎡商业街及3000㎡农贸市场,其中农贸市场为政府代建,预计2020年11月建成交付。

不过,小区内部设计亮点较多。小区中间建有中央景观花园健身跑道环绕整个小区,其中儿童乐园与成人活动空间分明,10#11#还设有老年室内活动中心,5栋楼的一楼全部架空设计,作为机动车辆停车区域

虽然位置相对较偏,但似乎并不影响购房客对该楼盘的购买热情。小编看到接待中心正在洽谈的客户不下6组,这也是三个盘当中小编看到的现场最火爆的一家楼盘

另外,据工作人员透露,该项目10#12#可能将于8-9月加推。目前卖的比较火热的户型有109-117㎡。

淮上区将建成城市副中心

未来可期

根据淮上区最新规划区域功能定位:建设蚌埠市城市副中心;淮河北部地区商品集散地;“水、岸、城”相融的宜居新城。

加上新万达即将开业,加速整合区域商业、休闲、娱乐,该片区域大有可为,或将成为淮河以北区域的CBD。

据了解,老万达刚入驻的时候,周边房价不过5000元/㎡,如今普遍涨到9000+元/㎡左右,如此看来,新万达的崛起是否将会带来同样的效益?我们拭目以待。

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