大都市持续城市更新,市级示范园也被摘牌,时尚之都的文创园区可以小而美、远而开……

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  摘要:事实上上海外环周边尚有数万平方米空间的厂房库房、工业遗址等有待开发文创,但文创与绿色低碳的环保一样,也必须因地制宜可持续发展。

  

  在苏州河南岸,一栋建成90年历史的英式仓库“衍庆里”,正式落成半年至今,招商率已达100%,入驻从上官喆到郭濮源的20家知名设计师与摄影师工作室。作为这幢三层老楼的“接盘侠”,百联集团时尚中心请来2015年米兰世博会总规划师进行“活化”,仅在修旧如旧的过程中,就实验性主办五六十次秀场活动。其产业运营中心总经理、创意总监周睿,30日展现“衍庆里”项目三期图景,后续两期的建筑面积比目前的6000平方米多出好几倍。

  
衍庆里
图片来源:外来资源

  在上海时尚之都促进中心专家看来,这是海派申城较为典型的旧改翻新式文创项目。2019-2020年度上海市级文化创意产业园区榜上,通过评估认定137家市级文创园区,包含20家示范园区。但在持续不断的城市更新中,新一年度的市级示范园也被摘了几个牌。来自市级园之一国家对外文化贸易基地(上海),上海东方汇文国际文化服务贸易有限公司董事长任义彪直言,事实上上海外环周边尚有数万平方米空间的厂房库房、工业遗址等有待开发文创,但文创与绿色低碳的环保一样,也必须因地制宜可持续发展。

  
国家对外文化贸易基地(上海)
图片来源:外来资源

  作为沪上时尚之都的文创园区,究竟还可以翻出什么新花样?

  【小而美】

  解放日报·上观新闻记者走进愚园路上的晶品商场,6层传统百货楼面之上,整个7层都是“米域”空间。这里曾经是夜场KTV,今春开张以后,成了从设计者到公号主的“小微企业老板”集聚地。米域MIXPACE创始人、首席执行官冯印陶,将米域定位为城市新空间的“运营商”,通过改造市中心存量物业,形成更美、更舒适、更便利的新空间。

  
米域有光
图片来源:外来资源

  不仅愚园路,南京路步行街也有商场顶层变身米域的案例,从历史建筑、酒家车库到废旧厂房,目前米域在上海已拥有20个联合办公空间,为以小微企业为特色的近500家企业提供服务。其中有的空间一变再变,不断更新角色,比如徐家汇商圈天钥桥路天桥的一角,从区级电影院到“百思买”洋商超,再变到如今的“米域”。

  
德必
图片来源:外来资源

  预见国内自由职业者将占总劳动力43%,工作方式和职场体验将发生巨大变化,这类“文创风”空间的“受众”特别针对个人工作者或小团队。上海德必文化创意园原总设计师、上海翠湖文化发展有限公司执行董事何易表示,当下时代,大公司、大前台、大logo等的招牌式场景已不再是企业唯一选择,众多文创工作者相信“要找的不是公司,要找的就是脑袋”,因此找对人才,比找到排场更重要。

  
上生新所
图片来源:外来资源

  在冯印陶看来,新一代奋斗者对空间产品的个人需求可以被概况为“颜、质、懒、控、宅”。他说,这些变化中的要素,分别对应更好看、更优质、更便利、更智能、更社交。由于踩准了“小而美”的空间市场需求,米域三年前成立并获A轮融资1.1亿元,去年又完成B轮融资4亿元。目前,在沪在京还有13个空间正在建设中,或在储备池中,其收入年均复合增长率达474%。

  
猫悦上城
图片来源:外来资源

  【远而开】

  不过,千万别以为文创空间一定要扎根在中心城区,郊区甚至远郊就没有文创天地吗?事实并不尽然:新一年度的上海市级文化创意产业园区中,就有远在金山区杭州湾北岸的海阔东岸文化创意园。

  
海阔东岸
图片来源:外来资源

  “我当过7年老师,开过3家咖啡店……”作为这片文创产业园的执行董事、总经理,王芳是个土生土长的金山人,如今则是当地民营企业家。出于从教与下海的经历,她的创业团队大胆盘下一家旧服装厂,将其变身为金山首家民营市级文创示范园区,而且是以教育为主题。从足球场到攀岩馆,从美术展览到创意市集,她让带着孩子的家长成为文创园区的常客。目前,2.3万平方米建面的入驻率从50%提升至70%水平。“我们还引入7个非遗手工项目,注重从参观些什么,到体验些什么,再到带走些什么……”

  
北虹桥园区
图片来源:外来资源

  只要打开大门,就会近悦远来。上海时尚之都促进中心常务副主任、东华大学上海环东华时尚创意中心主任韩哲宇,告诉解放日报·上观新闻记者,上海创意产业园区起步早、数量多,且主题特色鲜明,目前一些沪上知名创意产业园区正利用集聚效应形成辐射功能,逐渐向街区和社区发展转型。

  
创邑弘基
图片来源:外来资源

  作为东华大学周边“邻居”之一,创邑CREATER副总裁黄志伟认为,园区应当向所在街区、所在社区延伸,实现新的“三区”联动,带动整个片区发展,譬如创邑在静安区和长宁区,分别与计算所、微系统所等科研机构“场域”融合一体,除文化创意外,也展现大数据、云计算、人工智能等科技创新特色。“文创园区不能封闭起来,必然要打开围墙,”作为老牌园区德必·易园的大区总经理,戴巍也表示,在德必品牌更细分的产品线中,就有虹口区“运动loft”这样的开放街区式园区。

  
上海国际时尚中心
图片来源:外来资源

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