一句话楼市:今年“凌晨房”火爆,深圳第一,广州第二

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  1,7月28日,据媒体消息称,广州将出让5宗地块,其中包括增城荔城一宗纯居住用地,南沙明珠湾起步区3宗商住地及黄埔鱼珠一宗商地。5宗地块总占地面积为12.85万平方米,总起拍价为47.2亿元。据了解,增城五一村黄牛冚宅地、黄埔鱼珠商地和南沙灵山岛尖2019NJY-7地块获得一个报价。观点地产新媒体查阅获悉,荔城街五一村黄牛冚地块占地面积2.22万平方米,容积率不大于2.5,计容建面4.44万平方米,以限地价+竞自持+摇号的方式出让,起拍总价6.07亿元,起拍楼面价13682元/平方米,地块最高限制地价为7.1亿元。此外,编号为2019NJY-7号地块,位于广州南沙新区明珠湾起步区,占地面积1.14万平方米,为商务设施用地兼容商业设施用地,将配置不少于500平方米的生活类商业服务配套。地块的起拍总价:8.54亿元,起拍楼面价:6601元/平方米。

  2,广州广园快速路黄村立交自去年11月26日出现险情而对南引桥进行围蔽后,至今南引桥部分未恢复交通。羊城晚报记者7月27日获悉,广园快速路黄村立交将接受大中修的安排。7月27日中午,记者在广园快速路黄村立交看到,该立交南引桥部分处于围蔽状态,在立交环岛进入南引桥的位置,相关部门设置警示牌,提示南引桥双向交通封闭。透过围蔽向南引桥望去,记者看到路面因围蔽时间较久,已有野草长出。据广州公共资源交易网7月27日发出的《广园快速路黄村立交桥大中修工程施工总承包招标公告》(以下简称“公告”),广园快速路黄村立交桥梁技术评级为D级,桥面板等主要受力构件出现破损病害。由于涉及横跨铁路施工,广园快速路黄村立交的大中修前期安排较长。记者在公告中还发现,公告中招标控制53120519.96元中,涉铁路费用就达到18068925.60元,成为除工程建安费之外该项目第二大占比的投资。

  3,飞猪数据显示,深圳、广州、成都、重庆、武汉、上海、西安、杭州、东莞及北京的凌晨房为今年全国火爆度的前10所城市。深圳、广州等南方“不夜城”跃居榜首。为什么都爱订凌晨房?除了火热的夜生活之外,消费者入住“凌晨房”也有很多无奈。机场、火车站以及地铁枢纽站附近,凌晨房的预订普遍高于其它区域。飞猪凌晨房最热Top100酒店里,机场附近的酒店占比超30%,以凌晨落地、早班机出行及国际航班中转客人居多。医院周边也是产生酒店凌晨房的热门区域,特别是在全国知名三甲医院附近,排号挂号、陪护病人、看急诊的需求常年旺盛。

  大学城、使馆签证处附近,“凌晨房”也较为集中。飞猪数据显示,0点至6点深夜酒店住客中,90后占比约60%。2019年上半年,飞猪酒店凌晨房“信用住”商品新增57%,免押金快捷入住为凌晨入住的消费者带来便利。

  4,上市房企近期陆续发布了上半年业绩预告。同花顺统计数据显示,截止到7月26日,沪深两市共计43家上市房企披露了业绩预告,包括扭亏企业在内,19家房企业绩预喜,占比达44%。数据上看,中小房企的压力逐渐凸显。分析人士认为,整体来看,相较于去年同期的高增长态势,房企盈利增速总体有所放缓。背后的原因,一方面是各主要城市宏观调控落实到位,房企销售增速放缓,营业收入低于预期;另一方面则是上半年,市场融资环境收紧,融资成本上升,盈利空间受到挤压。

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