投资是一种「以钱滚钱」的额外赚钱管道，而投资方式分成许多类型。
像是一般常见的股票、基金、外汇买卖，以及近年来比较热门的加密货币、海外房地产投资等，都是许多人在选择投资工具时会优先考虑的范畴。
随着社会型态的转变与部分开发中国家的兴起，虽然有些国家不开放国外人士置产，但进行房地产投资是可行的。
以泰国首都曼谷为例，由于近年来的快速发展与各大购物中心相继开幕，连带着房价也开始快速攀升。
因此吸引许多投资客的关注。究竟投资海外房产是否比传统的股票、基金等更具优势呢？
有价证券
股票、基金、债券
有价证券指的是具有一定价格和代表某种所有权或债权的凭证，包含股票、债券等。其优点有：
可节省研究时间：网络上有许多关于有价证券的投资技巧，又或者是可以交给专业操盘手协助操作，每月支付服务费用，不需要额外花时间做研究。
定期定额投资降低成本：如果在该投资项目便宜的时候买进，降低买进的成本，再进行定期定额投资，就比较有获利的机会。
对投资掌控度低：虽然交给别人管理可以让自己比较轻松，但相对的您也无法掌握钱的状况，难免风险会比较高。
交易成本高：通常会需要负担诸多费用，如手续费、管理费、信托费、保管费等。
较难有大笔的获利：随着市场的变动，除非该项目突然暴涨，不然通常无法有大笔的获利，有时候甚至还会亏本。
海外大学城房产
投资海外大学城房产的优势
综观上述有价证券的分析，如果是投资海外房产的话优势则截然不同。以海外大学城区的房产趋势为例，以下是其投资优势：
名校教育资源：大学房最大的特色就是能够享受周边各大名校的教育资源，也是最多人置产时的首要关注点。
生活机能与未来发展趋势：许多人向重大学房是因为其教育资源，但是却忽略了楼盘本身其实也有相当优质的配套资源。
由于大学城区往往位于城市较发达的地带，除了教育外，其交通、商业等生活机能的表现也比较完善。
再加上政府开发时往往会先从有发展性的地区开始，像大学城区就可能成为交通发展、购物中心进驻的优先地区。
增值空间大：大学房相较于一般住宅区有较大的投资优势。大学房的房价虽然比较高，但增值的空间也比较大。
此外就算遇到房市低迷期，大学房的成交量和租赁量也能够保持较稳定的状态，对于投资来说是很值得考虑的。
投资报酬率高：相较市中心或商业区等蛋黄地带，大学城区的投资价格通常比较低。由于大学房邻近诸多学校，住宿的需求非常高，几乎不会有空房期。
且因客群为学校师生，他们倾向长期稳定的居住，因此投资回报率大约有5%~6%左右，属于非常值得的投资方式。
曼谷睿府.法政学墅
最有潜力的大学城-曼谷睿府.法政学墅
位于泰国曼谷北方的睿府.法政学墅，是往返大城、清迈等城市必经之路。
睿府.法政学墅背靠有著名的法政大学与其他多间大学，交通居于泰国重要道路上，距离廊曼机场约18公里，未来也会有BTS红线与中泰铁路通过。
睿府.法政学墅与法政大学(TU)合作，让校方师生亲自参与研讨会议、设计与投票设计出该项目。
泰国国立法政大学(ThammasatUniversity, TU)，位于泰国曼谷兰实区中心，是泰国历史上第二所大学。
是泰国现代高等文科教育的奠基者，于1933年创立，亚洲大学排名第97位，该校致力于为泰国和国际社区培养下一代领导者。
TU可以说是泰国民主历史的丰碑，同时这所高等院校号称泰国总理的摇篮。
在历史上17个总理中，有11位来自国立法政大学，像是过去前几届的总理塔信、泰国新未来党领导人塔纳通宗龙伦吉、天生一对的女1号蓝妮卡彭（Bella）、暹罗之恋男2号维特维斯特海伦亚沃恩库（Pchy）都是出自这所名校。
目前大学周边住宿供不应求与普遍质量低落等原因，让法政大学师生希望拥有更多更完善的住宿环境与学习空间。
因此睿府.法政学墅有望成为最有潜力、最适合海外投资的大学城代表性建筑。
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“COMMON TU –睿府·法政学墅”高端学生公寓，位于曼谷北部，兰实区第一高楼，一座承载梦想的建筑，耀世启幕。
—— 与生俱来，卓尔不群
COMMON TU — 睿府·法政学墅
睿府·法政学墅，与法政大学一墙之隔的距离，与泰国的北大清华为邻，坐拥生态后花园，为投资者提供难得的机会。
- 文化底蕴：背靠法政大学，覆盖多个校园
- 需求庞大：12万待租客，升值潜力巨大
- 收益保障：接近100%的超高出租率回报
- 登高远眺：曼谷北部第一高楼，俯瞰大学城
- 城市出行：红色线BTS贯通
- 一带一路：中泰高铁兰实区中转站
- 配套齐全：吃住行游购娱一应俱全
- 强硬背书：获得法政大学校方支持
- 证照齐全：通过EIA环评审核，获得建筑许可证
- 无忧托管：专业托管公司，提供全方位托管服务，免除后顾之忧
目前全曼谷唯一预售且开发商亲自承诺包租项目
项目信息
项目名称：COMMON TU 睿府·法政学墅
共31层，506个住宅单元4个商铺。
- 占地面积: 3,928 平方米
- 公共区域总面积: 1,826 平方米
- 绿化面积: 1,685 平方米
- 距离主路: 34.4 米
- 电梯数量: 3 部客梯 + 1部货梯
- 开工时间: 2019 年6月 (已通过泰国EIA环评)
- 竣工时间: 2021 年第四季度
- 物业费 55泰铢/平方米/月
- 大楼维修基金 600泰铢/平方米
三个房型：
- 单间 Studio26 Sq. M.
- 一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.
- 二房 2 Bedroom51 Sq. M.
公共配套设施：
- Lobby Lounge大堂
- 4 Shops商铺
- 双层超大空间健身房
- 多功能室
- 精英学习空间
- 活动室
- 静谧室
- 顶楼无边际泳池
- 阳光屋
- 6米高的阅读室 180 平米
- 车位数量Parking : 239 Lots (47.23%)
- 摩托车停车区
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