超27亿！成华区3宗土地成功出让，最高溢价率68.6%

2019年7月30日，成都主城四宗土地入市，引发强烈关注，内场有万科、保利、中海等20家左右的大佬到场，外场则有无数围观者静待最终的楼面地价。

从成交的结果来看，最高楼面地价为16200元/平米，最低楼面地价约13500元/平米，相较成都最近的土拍成果来看，部分楼面地价不但不高，而且有点低。

▲成华区339城市综合体/资料图

就在今年的7月，中海和德商在天府新区麓山板块拿下的两宗土地，楼面地价接近14000元/平米。

要知道，麓山板块虽然主流，但是位于绕城（四环）之外了，而本次主城的前三宗土地都在三环之内，甚至三号地块位于水碾河（一环附近）。

因此，今天的主城土拍从价格上来看，部分地块的地价可以说相当划算，也显示了主城地价有所降温，土地价格有走低的趋势。

成华区三宗土地成交额逾27亿

氢地产新媒体从成都市公共资源交易服务中心获悉，7月30日，成都四宗土地已经通过拍卖成交。

▲成交结果

拍卖会成交结果一览表显示，成都梁晨置业有限公司、成都朗嵩企业管理咨询有限公司、成都卓越城置业有限公司、四川宏祥兴盛贸易有限公司为四宗土地竞得人，分属中梁、朗诗、卓越、新力4家房企。

▲成华区部分绿化配套/资料图

其中，四宗土地之中有三宗位于成华区，分别为成华区保和街道东升社区约58亩土地，成交楼面地价13700元/平米，总价约13.28亿元（中梁竞得）；成华区二仙桥约42亩地块，成交楼面地价14000元/平米，总价约11.84亿元（朗诗竞得）；成华区水碾河路27号附3号地块（约14.45亩），成交楼面地价13500元/平米，总价约2.6亿元（卓越竞得）。

第四宗土地则由新力竞得，地块位于青羊区文家街道办事处快活社区，约35.94亩，成交楼面地价16200元/平米，总价约7.7亿元。

从地块所在区域来看，成华区三宗土地成交逾27亿。

从溢价率来看，最高溢价为青羊地块，达73.3%，其次为保和街道地块，溢价68.6%，最低的为水碾河地块，溢价仅为4.4%。

对此，业内人士表示，本次土拍的出让条件较多，采取了“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”等形式，有效阻止了部分房企的“热情”。