合肥滨湖恒大518要复工了？ “上报市政府待批”！

1、环巢湖一公里环保要求意见公示

最新《巢湖流域水污染防治条例》已经省十三届人大常委会第二次会议审议，省人大官网已完成公开征求意见，下半年有望会上通过。

文件前面备注提到：黑体加下划线部分为增加内容，其中倾斜黑体加下划线部分，为对照中央文件增加内容，阴影部分为删去内容。

01、水环境一级保护区内已建、在建建设项目，应当建设污水污物处理设施(达不到要求的，应当限期拆除。)

这就意味着环巢湖一公里不会一刀切，已建、在建的部分项目后期可能会复工。

据了解，环巢湖一公里已建的商业项目有恒大518;文化项目有科技馆，美术馆，百戏楼。

02、水环境一级保护区内除依照法律、行政法规可以建设水生态环境治理与保护、防洪、抗旱、供水、港口等项目外，不得新建、扩建其他建设项目

这就意味着环巢湖一公里发展规划定型，以环保为主，规划未动工的项目全泡汤。

2、恒大518、宝能项目问题备受关注

关于“环巢湖一公里环保”再爆新进展，恒大停工的问题，上报市政府待批;宝能项目问题，上报省里研究解决。

近日在网友在合肥12345政府服务直通车网站上咨询“环巢湖一公里环保”。

问：环巢湖一公里为什么限制的这么厉害，停工的停工，改规划的改规划，许多非常好的规划，秀场，徽街雨巷等都被迫迁走了，恒大，宝能，文化场馆也停工一年多，是真的因为对巢湖有大的污染还是为了环保而环保，会不会有点矫枉过正了，滨湖的发展受到了极大影响，希望政府能够权衡利弊，及时确定方案，滨湖的发展需要你们的努力和争取。

巢湖管理局回复：

经了解，环湖一公里为一级保护区，《巢湖流域水污染防治条例》对该区域保护、治理做了明确规定，中央环保督察组及省市各级政府都高度重视。中央环保督察以来，根据整改要求，环湖一级保护区内停建甚至拆除了一些项目。

对于您关心的影响滨湖发展的问题，我们也在积极努力，争取在搞好环保整改的基础上推进发展。

为此，省巢湖管理局就恒大停工的问题，召开了局长办公会研究，并上报市政府待批;就宝能项目问题向省里报送了方案，上报省里研究解决。今后将继续努力把环保整改和滨湖发展有机结合起来，尽力推动滨湖发展。

01

恒大518后期可能复工

今年5月份，网传恒大518项目烂尾、项目组解散。

对此，5月20日，合肥恒大中心官方微信公众号发表严正声明，表示：“合肥恒大中心项目已售楼栋证照齐全，但因涉及环巢湖保护范围问题，目前处于停工状态，复工时间待政府相关部门通知。”

目前恒大停工的问题，上报市政府待批。而且由环巢湖一公里公示的意见可以看出，恒大518可以说是复工有望。

02

宝能商业项目规划可能调整

文一项目地块全部在一公里外，不受影响。

宝能原写字楼地块有一部分在一公里，需要调整布局规划，让出一公里内的地块复绿。最新的消息是，宝能项目问题，上报省里研究解决。

3、文化项目10大场馆可能保留6个

环湖一公里范围内，原本还计划建设有10大场馆。分别为：

安徽百戏城、安徽名人馆、安徽省图书馆新馆项目、安徽省美术馆、安徽省音乐厅、安徽省科技馆/青少年活动中心项目 、安徽省创新馆、渡江战役纪念馆、安徽省博物馆新馆、安徽省大剧院。

在这10大场馆中，已建成的有渡江战役纪念馆、安徽名人馆。已开建的有省科技馆、美术馆、百戏城、创新馆。按照最新的意见公示，这6大场馆可能保留，省科技馆、美术馆、百戏城、创新馆后期可能复工。

余下的四大场馆安徽城乡规划馆、安徽图书馆、安徽省音乐厅、安徽省大剧院都泡汤了，也有可能会改地方，有网友认为会换到合肥中央公园板块。

4、海昌海洋公园和华谊电影小镇黄了

咨询：海昌海洋公园和华谊电影小镇还在推进么? 这两个项目前几年就在说推进，现在都过去好几年了，请问项目有进展么?还是已经黄了?

合肥滨湖科学城管委会回复：经合肥滨湖科学城管委会了解，因海昌海洋公园和华谊电影小镇项目规划区位于环巢湖1公里保护区范围内，基于生态环境保护原则，上述两个项目已暂停。

2016年5月10日，安徽省与全国知名民营企业推动长江经济带战略发展洽谈会在合肥召开，会上安徽省共有806个亿元以上项目“牵手”全国民企。华谊兄弟传媒与滨湖新区牵手，将投资40亿元，建设“华谊电影小镇”项目。

事实上，海洋乐园、电影小镇这两个项目无审批，又赶上环比一公里问题，算是黄了。

5、融创秀场及酒店、徽街雨巷已异地置换

01

融创秀场及酒店项目从环湖置换到省府板块

7月3日，合肥市自然资源和规划局发布合肥市2019年4-6月国有建设用地使用权出让结果，公告显示：合肥万达城投资有限公司摘得滨湖区锦绣大道以南、嵩山路以西75029.36㎡(112亩)的商业地块。

合肥万达城之前已经拿的秀场及酒店地块 ，因为环保一公里政策，万达城未建的两座酒店及秀场用地已经无法续建，目前项目已经置换至骆岗中央公园南侧 ，根据最新土地出让公示，项目公司已经取得土地 。据悉，合肥万达城投资公司已被融创收购91%的股份。

02

网传徽街雨巷选址移到滨湖卓 越城

刚刚，网友爆料：徽街雨巷商业地块(BH2016-06号宗地)于2016年6月份出让。受让人为合肥市滨湖投资控股集团有限公司。

徽街雨巷商业街是合肥市2016年度重点建设的城市商业配套项目，位于滨湖新区规划道路巢湖南路与方兴大道交汇处，占地面积195.11亩，总建筑面积约13.8万平方米(其中地上建筑面积7.8万平方米、地下建筑面积6万平方米)，建筑高度≤16米，建筑层数1-3层。工程总投资约3.6亿元，计划施工工期约30个月。

徽街雨巷商业街汇聚旅游休闲、文化娱乐、餐饮美食、度假酒店等多种服务业态，业态规划以商业服务业为主，同时还将植入合肥城市历史文化元素，集中复建李鸿章公祠、李国衡宅、段芝贵宅、龚氏祠堂等五处历史建筑。

因众所周知的巢湖保护问题，导致项目部分建设用地在生态红线范围内，整体无法使用，需通过土地置换方式重新取得建设用地开发建设。

总得看来，因环保的问题，原滨湖CBD板块的规划彻底被打扰了，后期板块发展价值大打折扣。从融创秀场及酒店、徽街雨巷已异地置换来看，合肥下一个发展风口是骆岗中央公园板块。