南京二手房市场不好卖，尤其是别墅，这种动辄几百万的房子！
但就在这两天，一位南京新楼市的粉丝跟我透露了怪事，“你知道吗？最近一家别墅二手房，都要被抢光了！”
这家小区就是江宁东山的秦淮绿洲。粉丝告诉我，就在这两个星期，突然涌进一批人，都在打听小区的二手别墅，“出手都很果断，很多人上午看房，下午就成交！还是全款！”
要知道，秦淮绿洲的二手别墅总价在600万到900万不等！全款买，实力可见一斑！
在此之前，小区别墅无人问津，一个月也难卖掉一套。但现在不一样了，“7月中旬到现在，才半个月，已经卖了7套，这个小区一共也就挂了10套了，马上就没房子……”一个中介这样说道。
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爆火！总价900万的别墅，半个月卖了7套！中介：有人上午看完房，下午就成交，还是全款！
秦淮绿洲，是江宁东山的一个别墅小区。一共分为三期，主打别墅，总价在600—900万不等。小区一期开盘是在2004年，距今已经有15年了。
这样一个房龄相对比较老的别墅，最近却突然爆火！
中介透露，此前，这个小区的别墅，泛人问津。成交周期比较长，一个月也难卖掉一套。
“最近半个月，不断有买房人打电话咨询，想要看房！有的人上午看完房，下午就定了！”
据中介透露，这批买房人出手相当阔绰，“都是全款，一点不带犹豫的！”
目前小区在售的二手别墅不多，一共也就10套。“不到两个星期，已经卖了7套，马上就没有房源了。”
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实探！二手别墅好卖的原因竟然是……
这批买房人到底是从哪来的呢？
我走访中介打听到，原来在这里抢着买别墅的人，正是东山的地缘客。
“全是原土山机场的居民，今年，土山机场拆迁启动，他们拿了不少拆迁费，都在周边看二手房。”一位中介这样说。
中介透露，秦淮绿洲是东山板块唯一的别墅项目，在东山也是小有名气，尤其一期、二期都是纯别墅。很多拆迁户觉得生活圈比较纯粹，非常适合一家人居住。
“拆迁户都是一大家人住在一起，部分家庭还有二胎，别墅刚好符合他们的需求，又不差钱！更何况，他们在东山住习惯了，对这里有感情，周边什么都有，不想折腾，所以就买了。”中介一语道破。
除了本身别墅这个产品吸引人之外，中介还透露，学区也是拆迁户们考虑的重要原因！是江宁实验小学的学区！
走访完终结后，我又在小区周边转了转。发现这个小区的生活配套，非常方便！
周边有菜场、东山医院都很近，步行10分钟就能到。
小区对面有KTV、饭店，小吃街：
小区距离东山医院只隔了一条秦淮河：
我在小区里采访到了居民，他们透露，小区本身的品质很不错，绿化很好，紧靠秦淮河，适合养老。
小高层6楼视角，能看到秦淮河。
小区植被多，绿化覆盖面广！
谜底揭开，我总结一下，拆迁户不买新房买二手别墅有几点原因：
1、拆迁户对东山有感情寄托，这里没有新房，所以选择二手房；
2、部分拆迁户家庭人口多，别墅符合他们的需求，而秦淮绿洲是东山唯一别墅项目；
3、拆迁户看重了秦淮绿洲一二期的学区，而一二期只有别墅，所以带动了别墅的成交。
对此，你怎么看？欢迎在评论区留言互动。
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